강릉소방서 경포119안전센터 신축 설계용역 과 업 지 시 서

2023. 9.

	강원특별자치도
	(소 방 본 부)

목    차

1. 총 칙
1.1 과업의 명칭 ..........................................................................................		1
1.2 과업의 목적 ..........................................................................................		1
1.3 과업의 개요 ..........................................................................................		1
1) 과업의 개요 .....................................................................................		1
2) 과업의 기간 .....................................................................................		1
3) 과업의 범위 .....................................................................................		2
4) 사업부서 및 연락처 .....................................................................		2
2. 계약상대자의 책임 및 업무		3
3. 설계 일반지침
3.1 설계 주요 고려사항 ..........................................................................		9
3.2 관련 규정 적용기준 ..........................................................................		12
3.3 설계 단계별 업무 ...............................................................................		14
4. 분야별 설계지침
4.1 공통 설계지침		24
4.2 분야별 설계지침
4.2.1 건축계획		28
4.2.2 구조계획		31
4.2.3 토목계획		34
4.2.4 조경계획		39
4.2.5 기계설비계획		41
4.2.6 전기설비계획		52
4.2.7 정보통신설비계획		61
4.2.8 소방설비계획		64
5. 성과품 작성 및 납품
5.1 일반사항		66
5.2 성과품의 작성		66
5.3 성과품의 납품 목록		71
[서식1] 보안각서
[서식2] 책임기술자선임계
[서식3] 하도급 승인 요청서

1. 총  칙

1.1 과업의 명칭

『강릉소방서 경포119안전센터 이전 신축 설계용역』

1.2 과업의 목적

청사 노후 및 조직개편에 따른 수용 공간 적정 확보와 이용자 근무여건 개선으로 증가되는 소방수요에 최적의 소방서비스를 제공하고자 함

1.3 과업의 개요

1) 과업의 개요

가) 위    치 : 강원특별자치도 강릉시 안현동 75-5번지 외 1필지 일원(75-6번지)

나) 대지면적 : 1,988㎡

다) 지역지구 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 공공청사, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 동계올림픽 특별지역

라) 건축규모 : 연면적 930㎡

※ 예정공사비가 초과되지 않는 범위에서 연면적 1,000㎡미만일 것

마) 예정공사비 : 금2,750,000천원(부가세 포함)

바) 설계용역비 : 금  127,157천원(부가세 포함)

※ 측량비, 지반조사비, 에너지검토수수료는 발주기관 부담

2) 과업의 기간

가) 과업의 기간은 계약일로부터 210일로 한다. 행정기관의 건축허가 및 도시계획시설실시계획인가 협의기간, 건축물 인증취득 기간 등 2개월 포함하며, 초과 시 발주기관과 협의하여 조정한다.

구 분	30일			60일			90일			120일			150일			180일			210일
용역착수
기본(계획)설계
중간설계(설계내역검토)
건축협의 등 인허가
실시설계
건축물 인증취득
성과품 검수 및 제출

나) 용역 착수는 계약일로부터 10일 이내로 하며, 용역기한 내 행정기관의 건축협의 등 인허가를 득한 설계도서 등이 제출되어야 한다.

다) 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 인․허가업무 관련자료의 제출(공사 중 발생된 공법 등 기술적인 검토사항)과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 수행한다.

라) 수급인은 과업기간이 종료된 이후에도 발주기관 사정에 의하여 공사발주가 지연 또는 요구가 있을시 물가상승율, 표준품셈, 노임단가 등 변동 감안하여, 요구시점 기준으로 가장 최근에 발표된 표준품셈, 노임단가 등 공신력 있는 단가기준을 적용한 성과품(공사내역서 등)을 작성하여 납품하여야 한다. 이에 소요되는 비용은 별도 지급하지 아니하며, 추가 납품시기 및 성과품(공사내역서 등)에 관한사항은 발주기관의 의견에 따른다

마) 다음의 경우에는 발주기관와 협의하여 과업수행 기간을 연장할 수 있다.

(1) 발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단될 경우

(2) 발주기관의 사업계획변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

(3) 천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

(4) 각종 협의 및 관련절차이행(설계자문위원회, 건축협의등) 으로 과업이 지연되었을 경우

3) 과업의 범위

가) 설계상 필요한 조사, 검사, 진단, 시험 및 현황 파악 등을 위한 업무

나) 발주기관 의사결정을 위한 단계별 설계 보고

다) 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 신축 공사에 관련된 설계업무

라) 설계 등을 위한 인․허가 관련 심의, 건축허가협의 등의 제반 업무대행

※ 도시계획시설실시계획인가, 건축허가협의, 에너지인증관련 포함

※ 계약상대자는 과업수행 전 부지 내․ 외 지하지장물의 매설여부(도시가스관, 상□하수도관, 기타) 및 도시가스의 공급가능 여부, 전기․전화 공급지점 등을 계약상대자의 책임 하에 관련기관(또는 관련부서)과 협의한 후 설계에 반영하여야함.

마) 공사 준공 후 건축물 사용승인 및 건축물대장 작성 시 필요한 업무

※ 용역기간 이후 요구되는 사항으로 발주기관 요구 시 확약서 제출하여야 함.

4) 사업부서 및 연락처

가) 사업부서 : 강원특별자치도 소방본부 소방장비회계과 시설지원팀

나) 담 당 자 : 소방장 김경필 (☎ 033-249-5163)

다) 주소 : 강원특별자치도 춘천시 중앙로 1(봉의동 15번지) 강원특별자치도 소방본부

2. 계약상대자의 책임 및 업무

1) 적용 요령

가) 용역의 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 계약상대자가 보다 합리적인 방안으로 연구 발전시킨다.

나) 본 과업내용서 외에 관계 규정 및 각종 시행 기준을 준수하여야 하며, 본 과업내용서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 과업내용서를 우선 적용하되, 발주기관과 협의하여 적용한다.

다) 본 과업내용서에서 제시된 사항은 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 정한다.

라) 본 과업내용서에 대한 대안은 제시될 수 있으며 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주기관의 승인 후 채택될 수 있다.

마) 발주기관 및 관계 부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여를 유도, 보다 광범위한 의견을 집약시킨다.

바) 각종 계산 기준은 외국의 기준을 적용할 수 있으나, 이 경우 발주기관과 협의하여야 한다.

2) 설계의 목표와 추진 절차

가) 계약상대자는 건설공사의 시행 과정에 대한 전문적 기술 능력과 경험을 가지고 주어진 건설공사의 목적, 범위, 공정 계획, 자금 계획 등 사업 계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

나) 계약상대자는 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역 착수 시 계약에 의거 발주기관이 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 한다.

다) 계약상대자는 발주기관의 승인 없이 과업의 범위에 어떤 변경도 행할 수 없다.

라) 계약상대자는 건축과 관련된 각 전문 분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계 용역의 각 단계별 성과품을 작성하며 그에 대해 총체적 책임을 진다.

마) 설계는 관련 법규와 계약 조건, 발주기관과 협의된 기본설계 조건을 만족해야 한다. 만약, 설계용역의 시행 과정에서 변경 요인이 발생했을 경우 계약상대자는 발주기관에게 보고할 책임이 있고 관계법규 및 계약서 검토, 발주기관 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 모색해야 한다.

바) 발주기관은 언제든지 설계 용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있도록 적극 협조하여야 하며, 계약상대자는 계약 조건 또는 제공된 자료의 문제점이나 상이점에 대해 즉시 발주기관에 알려야 한다.

사) 계약상대자는 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 대지의 현 상황을 준수하여야 하며, 모든 설계도서에서 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

아) 계약상대자는 계약을 체결할 때와 설계용역을 착수할 때, 설계도서를 완성하여 제출할 때는 반드시 대지를 방문하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 대지의 조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주기관에 보고하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

자) 계약상대자는 설계 추진과정에서 건축, 기계, 전기, 통신, 토목 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여야 하며, 세부 설계내용이 서로 달라 문제점이 발생하지 않도록 만전을 기하여야 한다.

차) 계약상대자는 용역 종료 후 공사 진행과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료를 요구하였을 경우 상호 협의하여 이를 이행하여야 한다.

3) 설계용역 자격조건

계약 시 전기․정보통신․소방 분야의 설계자격이 없는 경우 전기․정보통신․소방분야 관련 법령 등에 따라 신고를 필한 자와 공동도급(분담이행)으로 용역을 시행하여야 한다.

4) 착 수

계약상대자는 계약일로부터 7일 이내에 설계 용역을 착수하여야 한다. 착수 후 15일 이내에 계약상대자는 과업수행계획서를 작성하여 용역 수행 전반에 관한 조직 및 절차와 방법에 대하여 발주기관의 승인을 받아야 한다. 또한 사업 관련 모든 분야의 대표자들이 소집되어 착수 회의를 개최하여 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

가) 계약상대자는 계약문서에서 정하는 바에 따라 용역을 착수해야 하며, 착수 시에는 관련법령에서 정한 서류와 다음 각 호의 사항이 포함된 착수신고서를 발주기관에 제출해야 한다.

(1) 착수신고서 1부.

(2) 용역공정예정표 1부

(3) 인력, 장비투입 예정계획서 1부

- 설계용역수행 조직표(연락처 기재) 포함

- 분야별 책임 및 참여 기술자 명단, 업무내용, 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 재직증명서 등 포함

(4) 계약금액에 대한 산출내역서 1부(분담이행자 용역수행 내역서 포함)

(5) 보안각서 1부

(6) 그밖에 발주기관이 필요하다고 인정하는 서류

나) 계약상대자는 계약의 이행 중에 과업내용의 변경 등으로 인하여 “가”에 따라 제출한 서류의 변경이 필요한 때에는 관련서류를 변경하여 제출해야 한다.

다) 계약담당자는 “가”와 “나”에 따라 제출된 서류의 내용을 조정할 필요가 있다고 인정될 경우에는 계약상대자에게 이의 조정을 요구할 수 있다.

라) 계약담당자는 용역의 전부 또는 일부의 진행이 지연되어 정한 기간 안에 수행이 불가능하다고 인정되는 경우에는 주간공정 현황을 제출토록 하는 등 계약상대자에게 필요한 조치를 지시할 수 있다.

5) 공정보고

용역의 진도를 보여주는 공정보고는 아래와 같이 발주기관에 제출되어야 하고, 만약 공정이 지연되면 그 사유를 명시하고 만회대책을 수립하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

가) 주간보고 : 주 1회 작성

나) 월간보고 : 월 1회 작성

다) 수시보고 : 발주기관 필요시 상호 협의하여 진행

6) 인․ 허가 및 승인

용역 수행 시 인․허가 및 승인이 요구되는 사항을 작성하여 발주기관에 제출함으로써 업무 범위를 명확히 하고, 필요한 경우 발주기관의 협조를 받아 필요한 도서를 작성함과 동시에 인․ 허가 취득에 성실히 노력하여야 한다.

7) 하도급 사항

가) 계약상대자는 본 용역과업의 모든 사항에 대하여 발주기관의 사전승인 없이 일부분이라도 타 업체에 하도급을 할 수 없다.

나) 계약상대자는 하도급에 대하여 발주기관의 사전 승인을 받은 후 하도급 계약을 체결하고 다음 각 호의 사항을 발주기관에 통지하고 관리를 받아야 한다.

(1) 하도급 계약을 체결한 용역의 범위

(2) 하도급 받은 용역업자와 참여기술자 현황

(3) 하도급 기간 및 하도급 금액 등

다) 용역감독자는 다음에 해당하는 사항이 발생하였을 경우에는 즉시 발주기관의 장에게 보고하여야 한다.

(1) 하도급에 관한 승인사항을 위반하거나 일괄 하도급 하는 경우

(2) 하도급대금 지불과 관련하여 분쟁 또는 민원이 발생하는 경우

라) 계약상대자는 하도급인을 선정할 때는 다음 사항을 고려하여 선정하여야 한다.

(1) 당해 용역을 수행할 수 있는 신용과 실적이 있는 자

(2) 관련법령의 규정에 의하여 면허 또는 허가 등을 보유한 자

마) 계약상대자는 하도급 부분에 대하여 발주기관으로부터 기성금 및 준공금을 지급받았을 때에는 그 대금을 하도급인에게 해당부분에 대한 대금을 지급하여야 한다.

8) 업무 연락

업무 연락은 계약상대자와 발주기관이 상호 근거를 남길 수 있는 방법으로 수행되어야 하며, 용역 착수 시 계약상대자가 업무의 절차, 조직, 방법, 연락 등을 체계적으로 제안하여 발주기관의 승인을 받아 시행하여야 한다.

9) 회  의

가) 설계 용역과 관련된 회의는 계약상대자 또는 발주기관이 필요하다고 판단할 때 소집될 수 있어야 하고 회의의 목적이 분명하여야 한다.

나) 또한 회의는 진척된 공정 보고와 회의에서 제안된 모든 안건이 포함되어야 하고, 회의 소집자는 모든 참석자에게 회의 정보를 전달하여야 한다.

다) 회의록 작성 시에는 일련번호, 날짜, 장소, 참석자, 안건, 결론, 질문, 책임 소재와 일정 등을 포함한다.

10) 보  안

가) 계약상대자는 정부 또는 발주기관에게 필요한 보안 관계 법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의의 의무를 다하며 이의 불이행으로 인한 모든 책임은 계약상대자가 지도록 한다.

나) 업무내용의 비공개
계약상대자는 발주기관과 업무 수행 중 알게 된 내용과 각 단계별 성과품, 기타 자료에 대하여 발주기관의 승인 없이 공개해서는 안 된다.

다) 성과품은 발주기관에 최초 제출
계약상대자가 작성한 모든 발주기관 관련 성과품에 대하여 이를 공개, 공모 기타 다른 행위에 앞서 발주기관에 최초로 제출되어야 한다.

라) 검토 및 승인 창구 단일화와 절차 체계화
계약상대자와 발주기관의 관계에서 성과품, 보고서 등에 대한 검토 및 승인창구는 단일화 되어야 하고, 절차가 일정한 양식을 통하여 체계화되어 보안 유지가 용이하도록 하여야 한다.

11) 계약 변경

가) 발주기관의 승인으로 업무내용 변경 시 계약 변경할 수 있다.

(1) 발주기관은 설계 용역 계약의 관리에 책임이 있고, 계약상대자는 발주기관의 승인이 없는 한 계약서를 위반할 수 없다.

(2) 업무 내용의 변경은 발주기관과 계약상대자가 문서화를 통하여 상호 동의를 하여야 하고, 이는 계약 변경의 근거 서류가 된다.

(3) 계약서 및 본 과업내용서에 명기되지 아니한 사항에 대해서는 발주기관과 계약상대자가 상호 협의하여 결정하기로 한다.

(4) 기타 계약 내용의 변경으로 인한 계약금액의 조정은 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제14장 용역계약 일반조건(행정안전부 예규) 규정에 따른다.

12) 발주기관 승인

가) 계약상대자는 용역 완수 전 성과품 및 자료에 대한 발주기관의 승인, 검토, 자문, 자료 제출의 범위와 절차 및 기간을 제안하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

나) 계약상대자는 발주기관에 의해 소집되는 업무 회의에 참석하고 성과품을 승인요청서와 함께 제출한다.

13) 대지현황 분석

가) 대지현황 분석

(1) 계약상대자는 성실하게 전문지식을 이용하여 제공된 자료 및 서류에 대해 조사․연구를 해야 한다. 업무의 수행에 따라 추가로 요구되는 자료는 서면으로 발주기관에 제출하여 필요한 조치를 취해야 한다.

(2) 계약상대자는 대지의 현황에 대한 실사를 실시하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접 대지에 손실을 초래할 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 조사하여 발주기관과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

(3) 계약상대자는 대지 경계선에 대한 자료, 경사, 높이, 하수로, 지하 매설물, 이용 가능한 시설이나 상태, 조사 자료, 일반적 기록, 추가 정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

나) 기존 시설의 처리

(1) 계약상대자는 대지와 인접 지역에 대한 지중 및 지상의 구조물(기초의 종류 및 심도 포함)을 일체 조사하여 설계에 반영한다.

(2) 계약상대자는 기존 구조물이 있어 공사 내용의 변경, 추가 등이 예상될 때 이에 대한 상세한 조사를 해야 한다.

(3) 계약상대자는 발주기관에 의해 제공되는 모든 기존 구조물의 자료에 대하여 검토하고, 매설된 구조물에 대해 충분한 조사를 통해 위치 및 숫자를 명백히 해야 한다.

(4) 계약상대자는 기존 구조물의 철거나 대지조성 등이 필요할 때 철거계획 수립, 철거도면 반영, 철거내역 작성 등 철거공사 시행에 지장이 없도록 설계도서에 반영하여야 하며, 국토안전관리원의 건축물 해체계획서 작성 및 감리업무 등에 관한 기준을 참조하여 해체공사 계획서 작성(건설안전기술사나 구조기술사 확인)을 작성하여야 한다.

14) 공사비와 예산

가) 계약상대자는 용역 수행 시 추정 공사비를 지속적으로 검토하고 발주기관과 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

나) 개산 견적과 별도로, 상세 견적은 계약서에 의하고, 이때 계약상대자는 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고, 물가나 공사 범위, 시공 중 예상되는 추가 발생 비용, 기존 시설의 일시 이동 비용 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

다) 계약상대자는 제시된 공사비를 준수하여 설계를 계획하여야하며, 불가피한 사항에 따라 변동이 필요할 경우 발주기관과 협의하여야 한다.

15) 설계자문

가) 설계자문위원회의 위원은 발주기관에서  필요하다고 인정될 때에는 위원을 사안별로 임명 또는 위촉할 수 있다.

나) 설계자문은 건설공사의 안전과 시공의 적정성 등 설계의 타당성을 사전에 검토하여 부실 설계를 방지함을 목적으로 한다.

다) 설계자문위원회의 운영은 설계 등 용역에 대하여 설계자문위원회의 자문을 받는 것으로 한다.

라) 계약상대자는 본 설계자문위원회의 설계 자문 내용에 대하여 특별한 사유가 없는 한 그 결과를 설계에 반영하는 등 필요한 조치를 하여야 하며, 이에 따른 용역 내용의 변경 등이 발생할 경우에는 발주기관과 협의하여 정한다.

마) 기타 설계자문위원회의 구성 및 운영에 관하여 필요한 사항은 발주기관이 정한다.

16) 중간검토

계약상대자는 다음과 같은 발주기관의 중간 검토에 필요한 사항을 설계 용역의 공정에 반영하여야 한다. 또한 중간 검토에 필요한 제반 서류를 제출하고 승인 절차를 거쳐 다음 단계로 설계를 진행한다.

가) 시행시점 : 설계용역 수행 진도에 따라 단계별로 구분하여 계획설계, 중간설계, 실시설계의 적정성 여부를 검토

(1) 계획설계 완료 후

(2) 중간설계 완료 후

(3) 실시설계 완료 후

17) 용역완수 시 제출서류

가) 제출기한 : 용역계약 완료일까지

나) 제출목록

(1) 완수계

(2) 완수검사원

(3) 손해배상보험 또는 공제에 가입한 증권(증서)

※ 가입기간 : 건축공사의 착공일부터 완공예정일까지의 기간

(4) 분야별 참여기술자의 명부

(5) 설계도서 등 성과품

3. 설계 일반지침

3.1 설계 주요 고려사항

1) 근무인원 및 소방차량

가) 소방인력 : 28명(일근 1명, 3조1교대 9명)

※ 향후 조직개편 등을 고려하여 20% 정도 추가인력을 고려하여 설계

나) 소방차량 : 4대(구급1, 펌프2, 고가1)

번호	차명	제 원 (폭x길이x높이)	비 고
1	구급차	1920 x 5150 x 2400 mm
2	펌프차	2400 x 7820 x 3240 mm
3	고가사다리차	2500 x 12380 x 3900 mm

2) 시설별 면적 및 고려사항

가) 예상 건축규모 : 연면적 930㎡ 내외

※ 아래 표에 제시된 용도 및 면적은 설계자의 의도에 따라 변경이 가능하며,

예정공사비가 초과되지 않는 범위에서 최대 연면적 1,000㎡미만일 것

구분	세부시설	면적(㎡)	비율	비 고
	합계	930
출동공간	소방차고	190	20%	- 소방차량 4대 주차 소방용수 급수구 설치 차량매연배출시설 설치 에어배관시설 설치 - 수관건조대(W1500xD500xH9000) ※ 실내 설치가 원칙이나, 필요에 따라 외부 설치 가능
	공기충전실	10	1%
	감염관리실	30	3%	- 119감염관리실설치에관한규정 참조
	장비세척,보관실	20	2%	- 방화복세탁기 및 건조기, 세면기, 청소용수채, 샤워기 설치
	창고	30	3%	적재선반
	개인장비보관실	20	2%	- 캐비넷
사무공간	사무실 (센터장실 포함)	90	10%	사용자 인원 9~11명 고려 사무용 책상, 캐비넷, 회의용책상 설치 사무용 책상, 캐비넷, 쇼파(4인용) 설치
	문서고	30	3%	- 문서캐비넷 설치
	회의실	30	3%	회의용 책상 및 의자 설치
대기공간	심신안정실	20	2%	필요 장비 및 집기류 발주기관과 협의 후 반영
	체력단련실	50	5%	체력단련기구 발주기관과 협의 후 반영
	식당	30	3%	- 외기와 면하도록 식품보관창고 설치 - 조리원휴게실 설치(바닥난방)
	출동대기실(남,녀)	50	5%	- 남녀 대기실 구분하여 설치
	숙소	90	10%	탈의실 및 샤워실 별도 설치 대기실과 별도의 숙소 필요
공용공간	화장실, 복도, 계단실 등	240	28%	- 시군 관련 행정기관 협의 후 장애인화장실 설치여부 반영 통시실, 보일러실 등 공용공간 확보
외부공간	소방차량 점검구역			- 소방차고 전면 위치할 것 - 전차량 동시에 배치가능한 공간을 확보할 것
	소방차량 세차구역			차량 세척구역은 배수로 등으로 구획 계획할 것 세차구역은 가급적 동결우려가 없는 장소에 계획할 것
	주차구역			법정 주차대수 이상으로 이용자 수요 및 대지 여건을 고려하여 여유있게 계획할 것 법정 주차대수 산정 시 소방차고 내 주차대수는 제외할 것 주차구역 중 1면은 전기자동차 충전구역으로 설치할 것
	조경구역			관련 법령 기준에 따라 설치

나) 주요 고려사항

o「소방청사 부지 및 건축기준에 관한 규정(소방청훈령)」을 참고하여 설계한다.

< 외부 계획 >

o 부지 및 주변 여건을 고려하고, 내부변경 및 수직・수평 증축이 가능한 구조로 설계한다. 특히 내부벽체는 비내력구조로 계획하여 향후 내부실 변경이 용이하도록 한다.

o 소방을 상징하는 색채로서 사람의 시각인지 반응성이 높고 소방에 대한 이미지 연상도가 높은 붉은 계열의 색상을 적용하되, KS안전색채에서 규정하는 색상을 기준으로 하고 건축물 전체 적용비중은 외부면적 대비 30%를 넘지 않도록 한다.

o 소방청사에는 「주차장법」및 해당 자치단체 조례 등 관련 규정에 따른 부설 주차장을 설치한다(다만, 소방청사 지하에 충분한 주차 공간을 확보한 경우에는 제외 가능)

o 소방청사는 증·개축이 용이한 일자형 구조로 한다. 다만, 부지조건 및 주변 지형 여건에 따라 변형 구조로 설치할 수 있다.

o 건물의 외부 마감재는 경제성, 안전성, 유지보수 관리 용이성, 주변환경 등을 종합적으로 고려하되 불필요한 외부장식은 최소화 하여야 한다.

o 건축물에 적용되는 사인 및 로고 등은 「소방표지규정」과 해당 지자체의 BI(Brand Identity)규정·매뉴얼을 적용한다.

o 건축물 외부에는 지정된 부착 사인물을 제외한 기타 홍보용 현수막 등 옥외 광고물의 부착을 지양하며, 공공 목적의 정보 제공이 필요한 경우 지정된 별도의 옥외 광고물 설치대를 활용하여 게시할 수 있도록 한다.

o 소방청사 주출입구에는「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행규칙」 별표 1에 따른 경사로 등의 편의시설을 설치하여야 한다.

o 대지계획 시 직원 및 방문객 차량과 소방차량의 동선을 분리하여 보행자의 안전이 확보되도록 계획한다.

< 내부 계획 >

o 최근 신축 된 119안전센터를 사전답사하여 이용자의 청사 사용현황, 청사 내 설치된 장비 및 집기류 등을 파악하여 소방업무의 효율성과 이용자의 보건, 안전 및 청사보안을 고려하여 시설을 배치하고, 출동공간 내 시설과 대기공간 내 시설은 인접하여 설치토록 계획한다.

o 소방청사는 소방업무의 효율성과 이용자의 보건·안전 및 보안을 고려하여 시설을 배치하되, 오염구역(RED ZONE)·경계구역(YELLOW ZONE)·안전구역(GREEN ZONE)으로 구분하여 배치한다. 다만, 현장출동·대응관련 시설과 민원실은 신속한 출동과 민원인 방문 편의를 위해 가급적 1층에 둔다.

※ 오염구역 : 유해물질에 노출이 가장 높은 위험구역(출동공간 내 시설)

※ 경계구역 : 유해물질 노출 위험이 중간정도인 구역으로 오염구역에서 안전구역으로 연결되기 위해 오염을 최소화하는 공간(복도)

※ 안전구역 : 유해물질 노출 위험이 낮은 구역(출동공간, 복도 이외 시설)

o 소방차고와 사무실은 실내온도 유지와 채광 및 에너지 효율성을 감안하여 일조시간과 일조량이 최대한 확보될 수 있도록 가급적 남향을 기준으로 배치한다.

o 소방청사의 차고는 신속하고 안전한 소방차량 출동을 위해 인접도로와 진·출입이 용이하고, 통행차량 운전자의 시야가 충분히 확보되도록 한다.

o 소방청사의 차고는 사무실 및 출동대기실과 가까운 곳에 배치하고 직원의 유해물질 노출, 감염 등을 고려하여 출동대기실과 별도로 구획한다.

o 소방청사의 차고는 소방기관별 차량 보유기준 및 차종별 재원을 고려하여 주차면적을 확보한다. 이때 차량주위에 개인장비 착용, 이동, 탑승 등을 위한 여유공간을 확보한다.

o 소방청사 내 차고시설은 굴절사다리차의 높이(4m)를 고려하여 5m 이상의 층높이를 확보해야 한다.

o 소방청사 차고는 매연 및 유해가스를 여과·배출할 수 있는 정화장치를 설치하여야 한다.

o 공기충전실은「소방장비관리업무처리기준 별표7」에 따라 다음 조건을 고려하여 설치한다.

- 오염된 공기의 유입을 방지하기 위하여 주변의 시설 등과 별도로 구획된 구조이어야 한다.

- 공기 충전작업을 할 때에 실내온도가 섭씨 5도 이상 45도 이하가 유지되도록 제조사가 권장하는 환기시스템을 갖추거나 실내공기가 신속하게 배기될 수 있어야 한다.

- 전기설비는 공기충전기의 전동기와 각종 설비 등을 사용하기에 적합하도록 설치되어야 한다.

o 감염관리실은 구급활동에 필요한 장비 등의 소독을 위해 구급업무의 효율성을 높일 수 있는 곳에 배치한다. 이때, 감염관리실은 2차 감염 예방을 위해 입구와 출구는 분리하고, 화재·구조활동에 필요한 장비의 소독을 위한 공간과는 구분하여 배치한다.

o 장비보관실과 개인장비보관실은 별도로 설치한다. 이때 개인장비보관실은 소방대의 인원을 고려하여 충분한 공간을 확보한다.

o 출동대기실은 소방대원의 신속한 출동과 휴식·사생활보호 및 보건·안전을 고려하여 배치한다. 다만, 남·여 대기실은 층을 달리하거나 최소한의 이격거리를 둔다.

o 심신안정실은 상담·치유·회복을 위한 공간을 설치하되, 현장대원의 접근 및 이용편의를 고려하여 배치한다.

o 회의실은 소방대원 등의 훈련, 교육, 행사 등을 위해 설치한다.

3.2 관련 규정 적용기준

1) 본 설계용역은 건축허가(협의) 신청일 기준으로 개정된 건축, 구조, 토목, 조경, 전기, 통신, 소방 등의 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 시방서 등에 의거 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한 사항은 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시) 및 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시)을 준용한다.

2) 설계 관련 규정

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률․시행령․시행규칙

- 건설기술진흥법․시행령․시행규칙

. 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침

. 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준

. 건설공사 타당성 조사 지침

. 건설공사 안전보건대장의 작성 등에 관한 고시

. 설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침

. 건설공사 안전관리 업무수행 지침

. 건설공사 품질관리 업무지침

. 건설공사의 하자담보책임에 관한 운영 지침

. 공공 건설공사의 공사기간 산정기준

. 국가건설기준(한국건설기술연구원)

- 건축기본법․시행령․시행규칙

. 공공부문 건축디자인 업무기준

- 건축서비스산업진흥법․시행령․시행규칙

. 건축기획 업무 수행지침

. 건축 설계공모 운영지침

. 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침

- 건축사법․시행령․시행규칙

. 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준

- 건축법․시행령․시행규칙

. 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙

. 건축구조기준

. 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

. 건축물의 피난방화구조 등의 기준

. 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙

. 건축물의 설계도서 작성기준

- 녹색건축물 조성지원법․시행령․시행규칙

. 건축물의 에너지절약설계기준

. 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙

. 녹색건축 인증에 관한 규칙

- 에너지법․시행령․시행규칙

- 에너지이용합리화법․시행령․시행규칙

. 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

. 건축용 고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정

- 환경영향평가법․시행령․시행규칙

- 자연재해대책법․시행령․시행규칙

. 재해영향평가등의 협의 실무지침

. 우수유출저감시설의 종류·구조·설치 및 유지관리 기준

- 장애인․노인․임산부등의편의증진보장에 관한 법률․시행령․시행규칙

. 장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙

- 공중화장실 등에 관한 법률․시행령․시행규칙

- 건설산업기본법․시행령․시행규칙

- 산업안전보건법․시행령․시행규칙

. 산업안전보건기준에 관한 규칙

. 건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준

- 도로법․시행령․시행규칙

- 수도법․시행령․시행규칙

- 하수도법․시행령․시행규칙

- 주차장법․시행령․시행규칙

- 고압가스 안전관리법․시행령․시행규칙

- 대기환경보전법․시행령․시행규칙

- 소음․진동관리법․시행령․시행규칙

- 측량․수로조사 및 지적에 관한 법률․시행령․시행규칙

- 폐기물관리법․시행령․시행규칙

- 산업표준화법․시행령․시행규칙

- 전력기술관리법․시행령․시행규칙

- 전기공사업법․시행령․시행규칙

- 전기사업법․시행령․시행규칙

. 전기설비기술기준

- 한국전력공사법․시행령

- 전기용품 및 생활용품 안전관리법․시행령․시행규칙

- 전기통신기본법․시행령․시행규칙

- 정보통신산업진흥법․시행령․시행규칙

- 정보통신공사업법․시행령․시행규칙

- 전파법․시행령․시행규칙

- 소방기본법․시행령․시행규칙

. 소방청사 부지 및 건축기준에 관한 규정

- 소방장비관리법

. 소방장비 관리업무 처리기준

- 소방시설공사업법․시행령․시행규칙

- 화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률․시행령․시행규칙

- 119구조구급에 관한 법률

. 119감염관리실 설치에 관한 규정

- 소방표지규정

- 대한민국국기법․시행령

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률․시행령․시행규칙

. 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준

- 공유재산및물품관리법․시행령

- 기타 관련 법규, 고시, 공고, 훈령,  예규, 지침 및 조례 등 제반 기준

3.3 설계 단계별 업무

1) 조사 및 자료수집

가) 현지조사

(1) 계약상대자는 현지답사하여 현지조건에 계획시설물이 적합한 지를 확인하여야 한다.

(2) 또한 지형, 지질, 하천 등의 자연 상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여 공사용 도로, 공사부지, 작업장 등의 확보가능 여부를 판단하여야 한다.

(3) 현지답사 시에는 주변건물, 도로, 담장 등 시설물의 균열 등을 사진(또는 비디오)을 찍어 사진첩에 정리하고 민원발생시 또는 구조물 계획시에 참조하도록 한다.

나) 지장물 조사

(1) 계획 구간 내 각종 지하 매설물 및 지상 시설물의 현장과 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

(가) 계약상대자는 지하시설물 통합정보시스템을 활용하여 대상지 주변 지하 시설물도를 검토하고 그 결과를 발주기관에게 제출하여야 한다.

(나) 계약상대자는 지하 시설물도를 참고하여 계획구간의 각종 지하매설물 및 지장시설물의 저촉여부를 조사하여 누락된 지하시설물이 없도록 유관기관과 협의(협의결과 발주기관 사전보고)를 이행한다.

(2) 지하시설물이 집중되거나 관로 접속구간, 직접확인이 필요하다고 판단되는 지역은 실시설계 시 적정한 방법을 찾아 시행하여야 한다.

(3) 지장물 중 이설이 필요한 시설(전신주, 가로등, 맨홀, 상수도관, 하수관, 가스관, 통신케이블, 고압케이블, 송유관 등)은 해당 기관과 협의하여 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

(4) 이설이 필요한 시설은 관리부서에 이설가능 여부를 확인하고 착공 후 이설시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 한다. 또한, 지장물 이설공사 순서를 설계에 반영하고 이설에 필요한 기간을 공사기간에 산입하여야 한다.

(5) 공사 시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 협의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

(6) 조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기되어 있어야 한다.

다) 지반조사

(1) 계약상대자는 본 과업내용서와 토질 및 암석시험규정, 한국산업규격 및 기타 관련규정에 따라 지반조사를 시행하여야 한다.

(가) 시추조사는 NX보링 및 BX보링 1개소 이상을 실시한다.

(나) 내진설계 등을 위한 현장시험은 필요시 1회 이상으로 시행한다.

(다) 토질시험 중 기본물성시험과 역학시험은 시추공당 1회 이상 실시하되, 역학시험은 시료채취 여건에 따라 선별적으로 실시한다.

(라) 시추조사에 따른 현장 원위치시험 및 실내시험 횟수는 구조물기초설계기준에 따른다.

(2) 계약상대자는 지반조사 결과를 이용하여 효과적인 토층 단면도가 작성되도록 하여야 하며, 필요한 경우 인접 지반에 대한 토층의 파악을 위하여 추가의 지반조사를 수행하여야 한다. 또한 지반조사 결과 자료는 전산파일 형식으로 작성하여 발주기관에 제출하여야 한다.

(3) 계약상대자는 본 과업을 수행함에 있어 계획지역의 지질도, 지형도 등과 기 시행된 기존 조사 자료들을 수집하여 지질특성을 파악하여 적정한 조사계획을 수립하고 본 조사의 성과분석에 참고한다.

(4) 계약상대자는 지반조사 시행 전 조사계획서를 작성하여 발주기관의 승인을 받아야 한다. 지반조사 계획서에 포함될 사항은 다음과 같다.

(가) 조사개요

(나) 조사 위치도

(다) 조사계획표(조사, 시험, 보고서)

(라) 조사 조직표

(마) 주요 장비 및 기기

(바) 특기사항/기타

(5) 시추 및 현장시험 광경은 공법과 시험종목을 표시한 후 사진으로 촬영하여 앨범에 정리하여 제출한다.

(6) 주요 기초부가 위치하는 부분에 대해서는 토질 및 기초기술사의 판단에 따라 추가 조사할 수 있다.

(7) 계약상대자는 작업진행사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주기관이 확인할 수 있도록 하여야 한다.

(8) 안전관리

(가) 계약상대자는 공사안전 관리지침을 참고로 하고, 항상 조사의 안전에 유의해 현장관리를 하여야 하며 재해의 방지에 노력하여야 하고, 조사현장이 위험하여 일반의 출입을 금지할 필요가 있을 경우는 가설휀스 등에 의한 충분한 안전조치 및 출입금지의 표시를 해야 한다.

(나) 계약상대자는 조사 실시 중 관리자의 허가없이 유수 및 교통의 방해, 공중에 불편이 되는 행위 및 조사방법을 택하여서는 안 된다.

(다) 계약상대자는 조사지점 주변에 있는 지상·지하의 기존 및 가설구조물에 피해나 지장을 미치지 않게 조치하여야 한다.

라) 표토 및 지장수목조사

(1) 조경기술자와 협의하여 식재지반조성에 필요한 표토의 수집과 보관을 위한 계획을 수립한다.

(2) 사업부지내의 기존수목을 조사하여 활용계획을 수립한다.

(3) 부지 내 기존 수목의 수종, 규격, 수량 등을 정확히 파악하고 재활용 방안을 마련하여 수목의 존치, 이식, 제거여부를 결정한다.

(4) 이식수목은 관련부서에서 이식대상지를 확인하고 착공 후 이식시기 등을 협의하여 그 결과를 설계도서에 반영하여야 한다.

마) 배수시설 조사

계획 대지 주위의 하수 처리 시설을 조사한다.

(1) 암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

(2) 현지조사 항목

(가) 과거최고 홍수위

(나) 부근 기존구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

(다) 하천의 현황

(라) 기왕에 발생한 수해 등의 피해 이력조사

(3) 자료수집 항목 : 강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

바) 소음․진동대책

사업시행으로 인한 환경영향 예측 및 저감대책을 수립하고 환경저감시설(가림막, 소음방지시설, 분진방지시설 등)을 시공계획서에 포함하도록 공사시방서에 반영한다.

사) 구조물 조사

(1) 계획 대지 부근의 기존 건물을 비롯한 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사한다.

(2) 각종 구조물과 문화재중 계획 대지에 인접하여 있는 것은 현장조사 및 설계자료를 입수하여 상세한 사항을 파악한다.

아) 용지 조사

(1) 본 과업에 편입되는 용지 지장물을 정확히 조사 작성하여 손실 보상에 대한 신뢰도를 높여 공사추진을 원활히 하고 보상업무에 적정을 기하도록 실시하여야 한다.

(2) 지적조사에 따라 경계 내에 편입된 용지에 대한 등본 및 토지대장, 지장물에 대한 지장물 현황조서를 용지도와 함께 발주기관의 요구 시 우선 제출해야 한다.

(3) 각종 인․ 허가사항을 조사하여 과업수행에 차질이 없도록 한다.

(4) 민원 발생 예정 지역 및 협의 사항을 조사 검토한다. 또한 인접공사와 관련하여 주변 시설물의 손상이 금번 공사로 인해 진행될 수 있으므로 주변 시설물에 대한 사전조사를 통해 균열 등 손상을 미리 파악 및 기록하여 대처하여야 한다.

(5) 공사장 주변에 대한 전반적인 현황을 파악하여야 한다.

2) 기본(계획)설계 단계

계약상대자는 조사 및 자료수집단계에서 발주기관에 제출․승인된 자료에 의하여 다음과 같이 기본설계을 수행한다.

가) 용역내용

(1) 계약상대자는 기본 프로그램을 평가하고, 상세한 사업범위를 규정하기 위하여 가능한 합리적으로 많은 검토를 해야 하며, 추정 공사비의 검토와 계약조건에 따라 추가적인 업무가 따를 경우, 상호 협의하여 이를 결정한다.

(2) 사업의 명확한 범위에 대해 발주기관의 승인을 득한 후 계약상대자는 요구되는 수량의 도서는 ‘공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준’(국토부 고시)에 의거해 [별표2] 건축설계에서의 도서작성에 따른다.

(3) 기본(계획)설계의 내용은 다음과 같다.

(가) 설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

a. 각종 법령상의 제약조건

b. 부지의 입지조건

c. 유지관리상의 조건(기계･전기설비 계획 포함)

d. 자연적 환경 조건 – 기상, 지형·지질, 동·식물, 수리·수문 등

e. 사회적 환경 조건 – 인구·주거, 교육, 교통, 문화재 등

f. 생활환경적 조건 - 토지이용, 대기질, 수질, 토양, 폐기물, 소음·진동, 위락경관 등

g. 건축물의 배치 계획상의 조건

h. 시공상의 기술적 조건

(나) 설계방침 결정

a. 본 사업의 조성계획

b. 관련 기관 또는 부서와 협의

c. 요구성능 및 안전성능의 설정

d. 설계 개념의 확립

(다) 설계대상이 되는 건축물에 요구되는 공사비 예산을 확정하기 위해 필요한 업무

a. 개략설계에 따른 공사비 계산

b. 유지관리상의 조건에 관한 조사 연구

c. 공사비의 사례에 관한 조사 연구

(라) 설계 대상이 되는 건축물의 주변 환경에 미치는 영향을 사전에 파악하는 업무

(마) 토목공사 검토 내용

a. 토목 계획의 수립(단지내 도로 및 포장 계획 등)

b. 설계기준 및 조건제시

c. 개략적인 계산근거 제시 : 흙막이 가시설, 포장구조, 오·우수 수리계산

d. 주요 자재·장비 사용성 검토

3) 중간설계 단계

계약상대자는 다음과 같이 중간설계를 수행한다.

가) 계약상대자는 사업 프로그램을 평가하고 발주기관이 요구하는 기본설계안을 준비하여 제출하여야 한다. 이들은 지역·지구에 따른 건축 법규 분석과 추정 공사비 산출을 포함한다.

나) 외벽, 지붕, 구조, 설비 시스템과 배치, 방향, 지형 등에 대한 여러 가지 대안들을 제공해야 한다.

다) 용역 내용

(1) 계획설계(안) 세부화

계획설계의 성과품을 검토하여 다음과 같은 내용 등을 재확인하고 반영하여 계획설계안을 더 세부적으로 설계한다.

① 건축규모

② 평면 및 입면, 단면 계획

③ 동선계획

④ 교통처리계획

⑤ 방음대책

⑥ 배수계획

⑦ 구조물 형식 및 공법

⑧ 설계하중

⑨ 구조물설계 및 연약지반설계

⑩ 시공계획

⑪ 유지관리계획

⑫ 지장물현황

⑬ 민원유발사항 검토

(2) 비교 및 검토

① 성능면에서의 기능의 검토

a. 외장재의 내식성, 내구성 검토

b. 칸막이벽의 가변형 벽체 사용의 적정성 검토

c. 바닥재의 유지관리의 용이성 검토

② 설계 이념․의장 및 구조 형식 등의 검토

③ 계획을 실행하기 위한 공사비의 검토

④ 계획을 실행하기 위한 시공성의 검토

⑤ 시방, 구조 방식, 설비 방식 등의 종합적 검토

⑥ 유지관리상의 검토

⑦ 사용기기, 재료 등의 검토

⑧ 토사운영, 굴착계획(흙막이 가시설 및 계측 포함), 포장계획, 상·하수도 계획검토

⑨ 지하매설물(상하수도, 한전, 가스 등) 이설 및 보강공법 비교검토

⑩ 지역사회 및 주변교육기관과 연계방안 모색

(3) 종합화

① 기능 배치 계획의 책정

② 공간 구성 계획서의 책정

③ 공사비 배분 계획의 책정

④ 동선 계획의 책정

⑤ 방재 계획의 책정

⑥ 시설 배치 계획의 책정

⑦ 평면, 입면, 단면 계획의 책정

⑧ 구조 계획의 책정

⑨ 내외 환경 계획(조명, 소음, 방진, 공조 등)의 책정

⑩ 토목계획의 수립

⑪ 조경 계획의 책정

⑫ 각종 설비(전기, 급배수, 위생, 소화, 공조, 환기, 특수설비 등)계획의 책정

⑬ 에너지 절약 계획의 책정 및 대체에너지 설비계획

⑭ 수요자의 요구사항 종합 및 책정

⑮ 각종 계획의 종합 조정

(4) 기  타

① 업무 수행에 따르는 인허가 및 승인을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검 토

② 통상의 성과도서 이외의 자료 작성

③ 관계 기관 및 이해 당사자의 의견 등에 있어 기술적 검토 사항

④ 기타 조건의 변화 등에 따르는 설계 변경의 처리 사항

⑤ 지반조사, 기초지반의 지내력에 따른 기초형식의 선정 및 굴착을 위한 흙막이 가시설 공법 선정 등에 관한 기술적 검토

⑥ 인접 구조물의 조사 또는 그에 관한 지도․조언

⑦ 표준 성과도서 이외의 자료 작성

⑧ 기타 발주기관이 요구하는 자료

4) 실시설계 단계

계약상대자는 중간설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 건설공사의 실시설계를 실시하여야 한다.

가) 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용․인력․장비 등 유지관리방법을 제시한다.

나) 굴착이 수반되는 경우에는 굴착 시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리에 관한 사항이 충분히 검토․반영되도록 한다.

다) 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하지 아니하도록 태풍․혹서․혹한 등으로 인한 작업 불가 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

라) 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

마) 도면과 시방서는 이용자수와 행태를 고려한 공간 요구 조건을 충족시키기 위해서 필요한 모든 정보를 포함하여야 한다. 또한 주어진 범위 내에서 입찰자들의 완벽한 건설공사 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

바) 계약상대자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시하고 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

사) 비상사태 발생 대비 피난 시뮬레이션에 의한 피난, 방재계획을 수립하여야 한다.

아) 사고사례를 분석하여 위험공종을 목록화하고 안전사고 예방을 위한 꼭 지켜야 할 사항을 검토하여 설계시 반영하여야 한다.

(1) 지반굴착 및 흙막이공법 적용구간 안전대책

(2) 구조물 시공시 안전대책

(3) 우기시 및 동절기 안전대책

(4) 유지관리 종합안전 대책 등

자) 주계약자 공동도급 발주를 위한 공종과 내역서를 검토하여 분리가능한 공종으로 별도 내역서를 작성한다

아) 용역 내용

(1) 정보 수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현지 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 특수 공법 부분의 상세 조사

⑤ 각종 법령 수속에 대한 협의

⑥ 일정표 조정

⑦ 발주기관과 협의한 내용

(2) 조건 설정

① 기본설계(중간설계)에 의한 설계 조건의 상세한 설정

a. 각 부분의 요구 성능의 확인

b. 법령, 기타 제약 조건의 각 부분 파악

c. 각종 하중 조건 및 해석 수법 설정

d. 각 설비의 요구 성능의 확인

② 공사비의 파악

③ 기본설계(중간설계)에 의한 설계 방침의 전개

④ 기기류의 배치 및 사용 방식의 결정

⑤ 배관, 배선 등의 계통 및 경로의 설정

(3) 비교․검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현의 검토

a. 형태의 검토

b. 사용 재료의 검토

③ 공사비의 검토

④ 시공 기술의 검토

⑤ 사용 기기 및 사용 재료의 검토

⑥ 각종 설비 방식의 검토

⑦ 유지관리에 관한 검토

⑧ 관계법령 등의 조합 및 검토

(4) 종합화

① 외부 공간 설계

② 내부 공간 설계

③ 평면, 단면, 입면 및 상세설계

④ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

⑤ 방재 설계

⑥ 색채 계획의 책정

⑦ 공사비 계산과의 조정

⑧ 구조해석 및 설계

⑨ 각종 설비의 설계

⑩ 사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정

⑪ 관련시설 및 수요자의 요구사항 결정

⑫ 각종 설계 등의 조정

⑬ 각종 계산서, 견적서 등 제출

(5) 기  타

① 발주기관이 공문으로 지시한 내용 이외의 각종 법령 수속을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검토

② 표준 성과도서 이외의 자료 작성

③ 기타 조건의 변화 등에 따른 설계 변경의 처리

자) 최종 현장 방문

사업 관련 분야의 책임기술자들은 최종 도서 승인요청 전 현장을 방문하여 최종 현장 방문 중 다음과 같은 사항을 재검토 한다.

(1) 대지의 현황

(2) 공사에 영향을 미치는 조건

(3) 자재 야적장, 현장 사무소, 기타 공사 관련 지원 시설

(4) 설계에 반영되지 않은 새로운 사항의 존재여부(기존 시설의 철거 등)

(5) 기존 공급 시설

(6) 건물의 기능 가동에 필요한 기간 요구 사항

(7) 기타

차) 최종 성과품의 제출

계약상대자는 최종 성과품을 발주기관에게 제출하여 승인을 받아야 하며, 최종 설계도서는 건축사법에 의한 ‘공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준’ [별표2]에 의한 실시설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다.

카) 도면의 분야별 협업 및 조정

설계의 각 분야 간 간섭되는 부분은 계약상대자가 책임을 지고 협업․조정하여야 한다.

(1) 계약상대자는 정확한 축척, 기계 장비의 교체, 복도 및 기타 필요한 면적을 나타내는 종합적인 평면계획을 수행한다.

(2) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 계약상대자가 책임진다. 계약상대자는 입찰단계, 시공단계, 발주기관에 의한 추가 또는 보완되는 도면을 작성한다.

타) 시방서

계약상대자는 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 관계 법규 및 규정에 따른 설계기준, 공사 표준시방서를 기본으로 하여 공종분류체계에 맞게 작성하고 자재, 입찰절차, 공사비, 공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 시방서 내용을 수정·보완하여야 한다.

파) 공사비 산출

(1) 계약상대자는 실시설계를 진행하면서 VE 등의 관리도구를 활용하여 지속적으로 공사비 통제(Cost Control)를 하여야 하며, 변경이 필요할 때는 발주기관에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 계약상대자는 비용 절감을 검토하여야 하고, 예상 범위 내에 들도록 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

(2) 계약상대자는 총 공사비 산출서를 작성하여 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

4. 분야별 설계지침

4.1 공통 설계지침

본 사업에 대한 설계상의 제반조건을 규정하여 설계진행의 일관성을 유지하고 원활한 시공을 도모하기 위한 지침을 정하는데 그 목적이 있다.

1) 기본 방향

가) 인접건축물과의 연계성을 반영한다.

나) 건축, 조경, 실내환경 등 모든 공간계획에 유니버설디자인(Universal design)의 원리와 배리어프리(Barrier Free) 개념을 적용하여 모든 이용자의 편의를 도모해야 한다.

다) 사용자의 이용 편의성을 고려한 계획이 되어야 한다.

2) 공간구성 및 공간계획

가) 이용자의 접근성 및 편리성을 고려 최적의 위치에 배치한다.

나) 불필요한 공간을 최대한 억제하고 이동 동선을 최소화하여 공간 활용을 극대화 한다.

다) 공간계획에 있어서 업무흐름을 기반으로 각 업무에 따른 기능공간의 상호연계성이 면밀히 반영되어야 한다.

라) 본 건물과 연계하여 활용할 수 있도록 공간적인 연결성 및 조화로운 디자인을 검토하여야 한다.

3) 외부 공간계획

가) 진입공간은 외부에 쉽게 인지되는 장소로써 만남의 공간, 이벤트 공간 등 다양한 성격을 수용할 수 있도록 계획되어야 한다.

나) 장애인이나 노약자의 이용에 불편함이 없도록 그 경사도나 포장재의 선정에 주의를 기울여야 하며, 쾌적한 공간창출을 위해 충분한 조경요소를 도입하도록 한다.

다) 주차공간 용도별로 구분․계획되어야 하며, 법정주차대수 이상의 충분한 주차대수를 확보한다.

라) 이용자의 쾌적한 시설이용을 위해 충분한 면적의 조경공간과 지역주민 등 일반인이 자유롭게 접근하여 휴식공간을 계획하고 이용자와 일반인의 동선을 분리하여 안전하게 이용할 수 있도록 한다.

4) 녹색건축 설계요소 도입

계약상대자는 녹색건축 인증에 관한 규칙에 의하여 계획 및 설계단계에서부터 친환경, 에너지절약형, 녹색건축 등의 설계요소를 적극 반영한다.

가) 건축물 외피의 평균 열관류율은 국토교통부 고시 에너지절약설계기준의 에너지 성능지표 최상 배점으로 한다.

나) 벽체 내 표면 및 내부에서의 결로를 방지하고 단열재의 성능 저하를 방지하기 위하여 단열조치를 하여야 하는 부위에는 방습층을 단열재의 실내측에 설치한다.

다) 외기에 직접 면하고 있는 주출입구와 부출입구 등 출입문은 방풍구조로 설치한다.

라) 틈새바람에 의한 열손실을 방지하기 위하여 거실부위 창의 기밀성능은 KS 2292 창호의 기밀성 시험방법에 의해 그 성능이 2등급 이상을 만족하는 제품을 사용한다.

마) 공공건축물의 창호는 향을 고려한 최적화 설계를 하고, 특히 열손실이 많은 북측의 창면적은 최소화 하며, 냉방손실이 큰 서측 창호의 경우 일사조절 장치를 사용 있도록 설계하여야 하고 예상 에너지사용량에 대한 신‧재생에너지 공급의무 비율 이상으로 계획한다.

5) 건축물 사용 연한에 관한 고려

가) 사용 연한의 확보

(1) 계획 시에 건축물의 사용 기능을 검토하여 요구되는 시설의 용도, 기능의 확보에 대응할 수 있도록 한다.

(2) 계획에 있어서는 장기적인 사용 기간을 상정하여 사용 조정 및 용도 변경에도 대응 가능토록 필요에 따라 어느 정도의 융통성을 고려한다.

6) 내진 안정성 및 내구성의 확보

가) 계획 시에 건축물의 재해시의 기능 및 지역적 조건에 따라 건축구조, 설비 및 비(非)구조 부재의 종합적인 내진 안전성 및 내구성을 확보할 수 있도록 한다.

나) 건축물을 지진 등의 재해로부터 시설이용자의 생명 및 재산의 보호를 도모해 2차 재해를 방지함은 물론 건축물이 재해 시에 방재활동의 중심이 되어야 할 시설물에 대해서는 방재활동의 중심으로서의 기능을 적극적으로 유지하고 이용자 전체의 안전과 공공재산의 보호를 도모해야 한다.

다) 건축물로서의 내진 안전 성능은 건축구조(구조체), 건축설비(건기설비, 기계설비) 및 건축 비(非)구조 부재(구조체를 보호하거나 건축물이 공간, 환경을 구성하는 구성 부위와 그 구성 요소로서 외벽 및 그 마감재, 창 등의 개구부, 칸막이 및 내장재, 천장 및 바닥재, 가구 및 사무기기)가 종합적으로 조화를 이루도록 되어야 한다.

라) 건축 구조(구조체)에 있어서는 건축물의 사용기간 중 대규모 수선이 발생되지 않도록 내구성 향상에 특별히 유의하고 건축 설비 및 건축 비(非)구조 부재에 있어서는 건축물의 사용 기간 중 수차례의 대규모 수선이 필요함과 균형 있는 수선 주기를 고려하여 합리적인 내구성을 확보할 수 있도록 계획한다.

마) 내진설계 반영 적정여부에 대하여 전문가(구조기술사, 토질및기초기술사 등) 검토의견서 및 체크리스트를 제출하여야 한다.

7) 에너지 절약

가) 계획 시에 부지의 환경 조건, 건축물의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 건축물의 외벽을 통과하는 열의 손실 방지 및 공기조화설비 관련 에너지의 효율적인 이용을 고려하여 건축물 관련 에너지 사용의 합리화를 도모하기 위해 에너지효율 1등급 기준을 목표로 설계한다.

나) 에너지이용합리화법 제3조(정부와 에너지 사용자․공급자 등의 책무), 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(산업통상자원부 고시) 및 고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정(산업통상자원부 고시)에 의하여 고효율기자재를 사용한다.

다) 공공 건축물 건축 시 대체에너지 설비 적용을 의무화하고 있으므로 신․ 재생 에너지 사용시설을 계획한다.

라) 신․재생에너지 사용계획은 분야별 적용 가능한 방식을 종합적으로 검토, 분석하여 실질적으로 에너지 절약에 기여하는 방식으로 계획한다.

8) 비용에 대한 고려

가) 설계는 경제성에 입각하여 구조, 자재, 공법, 설비 및 부대시설 등을 제시한다.

나) 각 시설에 관해 공사비의 적정한 배분을 고려한다.

다) 사후 유지관리비 등의 경제성이 비교․검토되어야 한다.

9) 마감 계획

가) 불특정 다수가 이용하는 공공시설물임을 감안하여 내구성이 좋으면서 유지관리가 용이한 재료로 하되 밝고 편안하고 친근한 분위기의 실내를 조성하도록 설계한다.

나) 본 건물의 특성 및 사용자를 배려한 마감계획을 수립한다.

10) 방재/방범 계획

가) 소방시설은 국내 소방관련 법령의 기준을 준수한다.

나) 계획 시 건축물의 천장 및 벽체 등의 내장은 불연재료 또는 준불연재료를 사용하는 것을 원칙으로 한다. 피난경로는 간명하게 하고, 가능한 한 2방향 피난을 확보토록 한다.

다) 도시환경의 범죄에 대한 방어적 디자인(Defensive Design)을 통하여 범죄 발생 기회를 줄이고, 범죄에 대한 두려움을 덜 느끼며 근무할 수 있도록 공간을 구축하는 셉티드(CPTED, Crime Prevention Through Environmental Design)등 종합적인 범죄 예방 전략을 수립하여야 한다.

라) 침입자가 발생하였을 경우 쉽게 관찰할 수 있도록 가시권을 최대화 시켜 건물을 배치하는 등 자연적 감시를 용이하게 하고, 출입통제장치 등으로 침입자의 접근을 차단하기 위한 자동 팝업볼라드 등을 설치 접근 통제수단을 제시하고, 울타리․로비계단 표지판 및 조경 등을 통하여 영역을 구획하여야 한다.

마) 범죄피해가 염려되는 장소의 경우 범죄예방을 위하여 지하주차장은 비상벨, 썬큰 주차장, 천창, CCTV, 조명 등 설계기준을 제시하여야 한다.

11) 건설공사의 부실방지를 위한 계획

가) 시설물은 기능, 경제적 측면 및 환경과의 조화를 고려하여 공중의 위험을 발생시키지 아니하는 안전한 구조를 가지도록 설계하고, 콘크리트강도 및 품질관리에 부실이 없도록 시공 및 건설사업관리가 되어야 한다.

나) 시설물을 설계하는 자는 국토교통부령이 정하는 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 한다.

다) 나)항의 규정에 의하여 설계를 하는 경우에는 국토교통부령이 정하는 바에 따라 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용·인력·장비 등 시설물의 유지관리방법을 제시하여야 한다.

라) 유지관리 부대시설

a. 유지관리 계단 및 난간

b. 유지관리 통로

c. 기타 유지관리에 필요한 부대시설

마) 유지관리방법

a. 유지관리장비

b. 유지관리조직

c. 매년 소요되는 유지관리비용

d. 안전점검시의 점검 항목 및 점검 방법

e. 기타 유지관리에 필요한 사항 등

12) 장애인 등 편의시설 계획

장애인･노약자･임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률을 준수한다.

가) 장애인 등 편의시설 관련 법률 적정 여부를 검토하여야 한다.

나) 장애인·노약자·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 의한 공공건축물 및 공중이용시설의 Barrier Free 인증 계획 및 설계반영 자체 평가서를 작성하여야 한다.

다) 장애인전용주차장 설치기준을 반영하여야 한다.

라) 장애인화장실에는 비상벨을 반영 계획하여야 하며, 비상벨은 상호 음성통화가 가능한 방식으로 계획하여야 한다.

13) 건설안전을 고려한 설계(DFS, Design For Safety)

가) 설계에서 가정한 시공법 및 절차에 의해 발생하는 위험요소가 회피, 제거, 감소되도록 한다.

나) 시공단계에서 설치되는 가설 시설물의 안전한 설치 및 해체를 고려해야 한다.

다) 깊은 지하 굴착을 최대한 배제하여야 한다.

라) 위험장소에서의 작업을 최소화하기 위해 공장제작 자재의 활용을 적극적으로 고려한다.

마) 동일 작업장소에서 시공절차가 충돌되지 않고 안전하게 작업이 이루어지도록 해야 한다.

바) 시설물의 유지관리가 용이하도록 개･보수 및 청소를 위한 전용통로, 설비의 설치 및 제거가 용이한 반입구 등이 고려되어야 한다.

사) 부서지기 쉬운 자재가 최소화되도록 하여야 하며, 석면 및 석면이 함유된 자재가 사용되지 않도록 하여야 한다.

아) 건설근로자 고용개선 등에 관한 법률 제7조의2에 의거, 근로자 편의시설(화장실, 식당, 탈의실)을 설계(공종별 물량내역서 등)에 반영한다.

4.2 분야별 설계지침

4.2.1 건축계획

1) 일반사항

가) 계약상대자는 당해 설계용역의 목적에 대하여 분명한 인식과 확인을 하여 업무를 추진하도록 노력한다.

나) 배치계획은 대지의 특성 및 요구조건, 인접 건축물, 보행자와 차량의 동선 등을 고려하여 계획한다.

다) 건축물의 외관 디자인과 마감재료는 조화롭게 계획되어야 하며 인접 건물 등에 상응하여야 하며, 영구적이고 내구적이며 유지관리가 용이하도록 한다.

라) 내부 공간 계획은 직원과 방문자 등의 동선이 명확하여야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이어야 한다.

마) 내부 마감 재료는 실의 특성과 공간 및 활동에 부합하여야 하며, 영구적이고, 내구적이며, 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다.

바) 장애인의 출입은 관련 법규정에 따라야 하며, 편리하게 계획되어야 한다.

사) 사용하는 재료 및 재료의 치수 등은 발전적인 방법과 시공성을 고려한 최적화 방법을 채택하여 설계한다.

아) 수급이 원활하지 아니한 자재를 채택하여 정상적인 공정을 방해하거나 공정의 지연이 발생할 수 있는 건축재료 또는 기타 요소의 설계를 피하여야 한다.

자) 주차장법 등 관련규정에 적합하게 주차장을 설계한다.

2) 배치계획

가) 배치계획은 소음 등 환경 위해요소의 최소화를 고려한 계획이 되도록 한다.

나) 주위 건물과의 일조권 분석을 하여 분쟁 발생을 최소화 한다.

다) 인근 도로 상권 및 주변공원 등과의 연계성, 채광 및 전망을 고려하여 주변경관과 조화되도록 외부공간 계획을 수립한다.

라) 차량이 부지내 진입시 주변 교통의 흐름을 방해하지 않도록 동선을 고려한다.

마) 배치계획은 반드시 건물간의 높이, Mass, 균형 등 미적 균형감이 고려되어야 하며, 에너지효율을 고려한 배치계획을 고려한다.

바) 계획부지 내에서 건물간의 계획, 옥외시설(조경) 등은 서로 합리적인 체계를 가질 뿐만 아니라 상호간의 적절한 연계와 분리를 통하여 전체적으로 유기적인 관계를 갖도록 계획한다.

3) 평면계획

가) 건축물의 이용을 극대화할 수 있도록 계획하며, 피난규정 등 제반법규에 적합하도록 계획한다.

나) 각종 시설물은 중앙집중관리 및 통제가 편리하며, 최소요원으로 운영․관리가 가능하도록 경제적인 설계가 되도록 한다.

다) 휴식과 만남을 위한 장소, 통과 및 주변 경관을 즐길 수 있는 공간을 계획한다.

라) 공동 사용부분은 혼잡이 발생되지 않도록 명쾌한 동선분리를 한다.

마) 장애인․노인․임산부등의 편의증진보장에 관한법률에 의하여 이용하기에 불편함이 없도록 장애인 이동 동선, 편의시설 등에 대한 계획을 종합적으로 설계에 반영한다.

4) 입면계획

본 건물의 이용자 및 지역주민들에게 대한 친근한 이미지 부각, 주변 환경과의 조화를 고려한 조형성, 상징성 등이 부각된 입면이 되도록 계획한다.

가) 본 건물의 정체성을 표현하는 이미지 또는 상징성

나) 주변과 조화로운 조형성

다) 영구적인 시설로서의 이미지

5) 단면계획

가) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서도 상호 연관성을 가질 수 있도록 한다.

나) 장애인의 시설기준에 적합하도록 계획하여야 하며, 인접한 도로면을 고려하여 설계한다.

다) 각 공간의 용도에 맞는 친환경적인 채광과 환기를 고려한 밝고 쾌적한 공간이 될 수 있게 계획한다.

라) 외부와 내부가 만나는 곳에 전이공간을 계획한다.

마) 각 층간 공간적 연계 및 분절을 통하여 개방감과 기능성을 겸비한 창의적인 문화공간을 계획한다.

6) 동선계획

가) 일반사항

(1) 동선계획은 크게 차량동선과 보행자 동선계획으로 구분되며, 두 동선체계는 시설물의 이용측면에서 상호대립적인 것이 아니라 상호보완적으로 작용되도록 계획한다.

(2) 화재 등 재해시 소방차 등 대형차량의 진․출입에 지장이 없도록 계획한다.

(3) 이용자 특성별 동선을 구분하여 쾌적한 배치계획을 하고 사고발생시의 피난 동선도 고려하여 계획한다.

(4) 북측 도로에 면한 대상지 향과 남측 인접건물을 고려하여 일조, 채광 환기 등에 문제가 없도록 계획한다.

(5) 버스, 보행로 등의 현장 상황과 부지의 레벨차이를 이해하고, 차량 진출입구를 확보한다.

나) 이용자 동선

시설 내부 이용자 동선은 홀을 중심으로 각 실로 연계되는 이용자의 방문목적에 따른 활동에 불편함이 없도록 배치하여야 한다.

7) 부대시설

가) 휠체어이용자를 위한 경사로 및 각 실 사이에 턱을 최소화하는 등 무장애 공간으로 계획한다.

나) 필요에 따라 옥외 게시판 및 현수막을 설치할 수 있는 장치를 적절한 위치에 계획한다.

다) 현관 부근에는 호출할 수 있는 설비를 계획한다. 또한 장애인․노인․임산부 등의 이용에 대하여 고려한다.

8) 외부의 비(非)구조 부재

가) 외벽 및 마감은 지진시에 변형 또는 일정 기간 경과 후, 탈락하지 않는 재료 및 공법을 고려한다.

나) 2층 이상의 외벽 등에 타일(Tile)을 사용하는 경우는 다음 사항을 고려하여 탈락되거나 떨어져 나가지 않도록 한다.

(1) 각 층 또는 최하층에 유효한 캐노피를 계획한다.

(2) 차양을 계획하지 않는 경우에는 건물 주위에 식수 등을 계획하여 사람이 벽면 등에 접근하지 못하도록 하고, 출입구나 통로가 되는 곳은 유효한 차양을 계획한다.

(3) 3층 이상의 건물에서 타일을 사용하는 경우는 원칙적으로 PC판 선 부착 공법으로 한다. 그러나 3층 이상 건물의 1층 부분의 외벽에 대해서는 압착 공법을 해도 좋다.

(4) 노출면 및 차양의 돌출부 등에 마감을 하는 경우에는 탈락되지 않도록 재료 및 공법에 대해 충분히 고려한다.

다) 지붕 및 캐노피

지붕 및 캐노피는 설해를 고려하고, 원칙적으로 빙설이 녹아 떨어지지 않는 형상이어야 한다. 경사지붕 등은 도로, 인접지 및 부지 내 통로와 시설 사이에 충분한 간격을 두어 위험 방지에 노력한다. 아울러 태양광 설치 등을 고려해야 한다.

라) 외부 바닥

현관 입구, 경사로 등은 잘 미끄러지지 않는 재료를 사용한다.

마) 환기탑 및 환기구

(1) 환기구 및 환기 갤러리는 외기의 역류 및 눈비가 들어오지 않도록 하기 위해 개폐 장치, 후드(Hood) 등을 설치한다.

(2) 환기구는 보행자 및 건축물 이용자의 안전이 확보되도록 바닥으로부터 2미터 이상의 높이에 설치하고, 모든 환기구에는 국토교통부장관이 정하여 고시하는 강도 이상의 덮개와 덮개 걸침턱 등 추락방지시설을 설치한다.

바. 루프 드레인(Roof Drain) 및 홈통

루프 드레인의 수 및 구경은 최대 강수량 및 지붕 면적 등을 고려하여 여유를 둔다.

사. 부대시설

(1) 필요에 따라 옥외 게시판 및 현수막을 설치할 수 있는 장치를 적절한 위치에 계획한다.

(2) 국기게양대를 설치할 수 있는 장치를 적절한 곳에 계획한다.

9) 방재계획

시설물 이용자의 특성을 고려한 종합적인 방재계획을 수립하고 특히 재해시에 방재 활동의 중심이 될 시설물인 경우에는 방재 활동을 위하여 필요한 공간확보를 고려한다.

가) 내진 안전성의 확보에 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙(국토교통부령) 등 관련규정을 반영토록 한다.

(1) 지진 발생에 대비한 내진설계를 하여 지진 등의 재해발생시 건축물의 안전성을 확보할 수 있도록 한다.

(2) 건축물로서의 내진 안전 성능은 건축구조(구조체), 건축설비(전기설비, 기계설비) 및 건축 비(非)구조 부재(구조체를 보호하거나 건축물의 공간, 환경을 구성하는 부위와 그 구성 요소로서 외벽 및 그 마감재, 창 등의 개구부, 칸막이 및 내장재, 천정 및 바닥재, 가구 및 사무기기 등)가 종합적으로 조화를 이루도록 되어야 한다.

(3) 건축물(내진) 설계도서 업무점검표 및 구조안전 및 내진설계 확인서는 구조기술사가 작성하여 발주기관에서 제출하여야 한다.

나) 화재에 대한 안전성 확보

본 건물의 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보시설과 피난유도시설이 고려되어야 하고, 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각 실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비를 계획하고, 건축물의 천정 및 벽체 등의 내장은 불연재료를 사용하는 것을 원칙으로 하고 피난경로는 간명하게 한다.

10) 에너지 절약 계획

부지의 환경 조건, 실의 용도, 규모 등을 종합적으로 판단하여 에너지의 효율적인 이용과 에너지 사용의 합리화 및 열 손실방지를 도모하여야 하며, 대체 에너지의 적용시 대체 에너지 시스템(지열, 태양열, 태양광 등)의 기술적 안정성, 경제성 및 효율성 등을 건축계획과 연관하여 종합적으로 검토하여야 한다.

4.2.2 구조계획

1) 기본사항

가) 구조설계는 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상의 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않도록 하여야 한다.

나) 특수공법을 택할 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 하며 설계근거를 제출하여야 한다.

다) 구조물의 균열발생을 최소화 할 수 있도록 계획하여야 한다.

라) 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성 및 경제성을 고려해 정하여야 한다.

마) 구조의 안전성능은 법령 및 정부 등에서 정한 설계기준을 만족하여야 한다.

바) 건물의 구조방식은 건물의 기능을 고려하여 계약상대자가 제안하도록 한다.

사) 구조설계는 건축구조기준에서 규정한 자격이 있는 책임기술자(구조기술사)가 하여야 한다.

2) 설계기준 적용

가) 설계기준의 적용에 있어 단일 규정(같은 계열의 적용규정 포함)을 일관성 있게 적용하여야 한다.

나) 적용기준은 최신의 정부제정 기준을 우선한다.

3) 구조계획

가) 모든 구조부재의 배치는 합리적으로 한다.

나) 처짐 등의 변형 및 진동을 최소화 시킬 수 있는 구조로 한다.

다) 안전성 확보를 위한 기준을 세워 설계에 반영한다.

라) 비정형구조물의 경우 응력 집중현상 등을 피할 수 있는 구조방식을 채택 또는 이를 보완하는 방법을 제시하여야 한다.

마) 각 구조부의 치수는 구조계산에 의하여 적정성이 확인된 경우가 아니면 최소치수 이상으로 한다.

4) 구조설계

가) 모든 부재의 설계에 적용된 해당 기준을 명시한다.

나) 참고기준은 구조설계 시 특별히 참고하여 적용할 경우 규정 및 지침을 명시한다.

다) 설계기준의 적용에 있어서 단일기준(같은 계열의 참고규준 포함)을 일관성 있게 적용하도록 한다.

라) 설계하중

(1) 건축물구조기준에 준하여 적용한다.

(2) 경량 칸막이벽은 위치변경을 예상하여 그 위치가 어디로 변경되더라도 구조상 안전하도록 하중계산을 한다.

(3) 시공 중 하중이 과대한 경우에는 이에 대하여 고려해야 한다.

(4) 구조물 상부에 흙을 덮어 조경을 하는 부분은 집중호우에 따른 토양내 강수 하중과 식재에 따른 수목의 생육 하중, 이용자 하중 등을 추가 고려하여 그 중량을 감안한다.

(5) 공동구 등 구조물 상부로 차량이 통행하는 부위는 그 중량(중차량 기준)을 감안한다.

(6) 지상 및 지하주차장에 적용되는 하중은 차량의 최대 활하중을 고려한 영향선을 파악하여 차량의 이동에 따른 균열이 발생하지 않도록 해석, 설계한다.

(가) 고정하중

구조재 및 마감재 등의 실재중량을 계산하여 적용한다.

(나) 활하중

① 각 건물의 기능, 소요실 별 제반특성을 고려하여 필요하다고 판단될 때에는 증가시켜 설계에 반영하고, 특수설비가 설치되는 실은 별도 계산한다.

② 기계설비의 하중 : 기계설비(공조실, 기계실, 전기실)의 하중을 고려하여 설계한다.

(다) 풍하중

건축구조기준(중요도 검토)에 따라 해당지역의 설계기본풍속 및 지표면조도구분을 적용하고 구조물 형상을 고려하여 풍압을 산정한다.

(라) 지진하중

① 건축구조기준(중요도 검토)에 따라 대상 건물의 내진성능을 확보한다.

② 지진하중 산정시 전단파속도를 감안하여 지반종류를 판별하여야 한다.

(마) 수압

지표면 하부의 구조설계에는 지역 또는 부지 내 위치, 토층여건과 강우 시 지하수위 상승 등에 의한 부력을 감안하여야 하며, 공사 도중의 부담여부를 포함하여 시공단계별로 지하수위 변동에 따른 시공계획을 수립하고 설계에 반영하여야 하며, 최종적으로 건축 지하구조부의 외벽에 작용하는 수압력은 홍수발생 시 등 최악의 경우를 반영하여 설계한다.

(바) 온도하중

구조내력 상 필요한 경우 설계에 반영한다.

마) 기초설계

(1) 건축구조기준 및 구조물기초설계기준에 의함

(2) 최종 배치도에 지반조사 위치를 표기하고 기초형식을 표기한다.

(3) 기초형식은 책임기술자(구조기술사) 또는 토질 및 기초기술사의 판단에 따른다.

바) 구조해석

(1) 기둥이나 내력벽의 축하중 산정에 있어서는 고정하중의 각 부위별로 산출근거를 명시하여야 하며, 활하중은 건축구조기준에 따라 저감시킬 수 있다.

(2) 슬래브 또는 벽의 개구부, 필로티 등 동일 건물 내에서 강성이 크게 변하는 부분은 응력집중을 정밀 검토하여 설계에 반영한다.

(3) 입력 자료는 구조해석 모델 약도와 같이 제시하여야 하고, 출력 자료는 부재별, 층별로 선후관계를 명확히 파악할 수 있도록 정리 제시한다.

사) 부재단면 설계

(1) 부재단면은 철근이음 및 정착이 집중되는 부위에서도 콘크리트의 부어넣기가 용이한 크기 이상이어야 한다.

(2) 단면의 유효깊이는 철근의 피복두께를 고려하여 건축구조기준 또는 건축공사 표준시방서 기준에 적합하게 산출하여야 한다.

4.2.3. 토목계획

1) 일반사항

가) 현장의 자연적인 지형조건 검토, 부지, 옹벽 및 성토 조형성과 경제성을 합리적으로 계획한다.

나) 본 공사 계획에 적용되는 모든 표고는 도로의 표고를 기본 측점으로 한다.

다) 설계에 임하기 전에 계약상대자는 반드시 현장 답사를 실시하여 현장의 지형, 지역적인 여건 및 장래계획, 배수상황 등 제반 주변 사항을 조사하여 경계를 확정하고 조사 내용은 기본설계에 반영하여야 한다.

2) 토공사 및 흙막이설계

가) 토공은 가급적 절토, 성토량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

나) 계약상대자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 토석정보공유시스템이용을 이용하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 하며, 또한 토공설계시 잔토처리계획과 분진방지시설설치 등을 계획하여야 한다.

※ 비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치의 검토를 충분히 하여 경제적인 설계 및 대안을 수립하여 설계하여야 한다.

다) 건설기계 선정시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성을 확보토록 한다.

라) 지하 굴토공사를 위한 흙막이설계는 지반조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수위의 위치, 굴착에 따른 주변 구조물에 대한 피해 영향의 최소화가 가능한 흙막이 가시설 공법을 선정하여 설계하여야 한다.

마) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지반조사 결과 등 객관적 근거를 기초로 작성하여야 하며, 적용근거를 제시하여야 한다.

바) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대하여서는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

사) 흙막이 설계는 지하 굴착시 가장 중요한 공정으로 안정성, 시공성, 경제성 등을 고려하여 신뢰성이 높은 방법으로 하여야 하며, 전문가의 자문을 득한 후 시행한다.

아) 본 대지는 건물의 부등침하가 발생치 않도록 하여야 한다.

자) 구조물의 기초형식은 하중조건, 지반조사결과, 인접 구조물 현황, 안전성 및 경제성 등을 고려하여 적정 형식을 선정하여야 한다.

차) 토질의 화학적 특성을 감안하여 내부식성 말뚝을 선정하고 부득이 강관말뚝을 선정할 경우에는 유효한 부식대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다.

카) 말뚝박기공사에 따른 소음, 진동, 분진 등에 의한 주변지역의 민원을 최소화 할 수 있는 최신 공법을 적용한다.

타) 띠장의 폐합시공이 되도록 띠장 불연속 구간은 띠장 밀림방지앵글 설치를 의무화한다.

파) 지하 터파기공법은 상부 건축물의 계획 결과에 따라 산정하되, 부지 내에서 가능할 경우 오픈 컷 공법 등을 검토하여 공사비를 최소화 하도록 해야 한다.

하) 흙막이 가시설은 구조물 방수작업이 가능하도록 필요한 이격거리가 확보되도록 설계하여야 한다.

거) 붕괴, 파괴, 과대한 변형을 방지할 수 있게 안전하고 공기의 최소화가 되도록 경제적으로 설계하여야 한다.

너) 지하 토공작업 설계시 공사구역은 물론 인접구역의 도시가스 등 안전에 필요한 조치를 강구하고 이때 관계기관과 협의 후 처리방안을 설계도면, 지침서 등에 기재하여야 한다.

더) 절토 및 성토부에서 사면안정 검토가 요구되는 구간은 사면안정성 검토 결과를 반영한다.

러) 암석분류는 역학적 특성과 탄성파 속도에 따라 연암, 보통암, 경암 등으로 구분하여 불연속면(절리, 단층 등)과 같은 암반의 특성을 설계에 반영한다.

머) 발파작업 필요시 발파설계 도면을 작성하여야 하고 보호대상 물건 별로 관련 법령에 정한 허용 소음. 진동기준 이내가 되도록 설계하여야 하며, 관련 계측계획을 설계에 반영하여야 한다.

버) 흙막이 등 가시설 설계는 엔지니어링산업진흥법 제2조(정의) 4호의 규정에 따라 공고일 현재 산업통상자원부장관에게 신고한 자로서 건설부문중 토질 및 기초를 신고한 업체 또는 기술사법에 의한 해당 업체의 소속 기술사가 작성하여야 한다.

서) 흙막이 가시설공사의 설계는 탄소성해석 프로그램을 사용하여 굴착단계별, 지하구조물 시공단계별로 해석하되, 구조계산 전산 작업 시 입력 데이터를 명기한다.(프로그램 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

어) 흙막이 가시설공법 선정 등에 관한 기술적 검토 시 주변이 아파트임을 고려하여 소음, 분진, 진동 등을 최소화하는 공법을 제시하여야 한다.

저) 「지하안전관리에관한특별법(2019.11.1.시행)」에 정한 사항을 검토하여 선제적으로 대응할 수 있도록 한다.

(1) 계약상대자는 “지하안전관리에관한특별법 제14조 및 제24조”에 따라 터파기공사를 시행할 때는 대상사업에 대한 지하안전영향평가 또는 소규모 지하안전영향평가를 받도록 한다.

처) 가시설 시공의 안정성 검토를 시행하여 시공단계의 안정성 확보에 필요한 조치를 설계에 반영하여야 한다

커) 구조물 공사 완료 후 되메움 불량에 따른 지반침하 또는 지반함몰 방지를 위하여 되메움 방법에 대해 면밀히 검토하여 되메움 시공관리방안을 제시하여야 한다

3) 하수도계획

가) 하수도계획은 환경부 제정 하수도시설기준과 하수분야업무 처리지침 등 관련 규정에 의하여 설계한다.

나) 부지 내 우수 및 오수관로는 분류식으로 설계하여야 한다.

다) 건물 주위의 지붕 우수관은 인근 우수맨홀(우수관)에 연결한다.

라) 관의 규격은 우수량 산정결과를 토대로 유량과 비례하여 하부로 내려갈수록 점차 크게 설계한다.

마) 하수관의 유속은 1.0～1.8m/sec내로 계획하되 부득이한 경우 0.8～3.0m/sec내로 계획한다. 다만 부득이하게 3.0m/sec를 초과하는 경우 관 손상 방지를 위한 유속저감 시설을 수립하여 설계에 반영하여야 한다.

바) 우․오수관은 토압과 상재하중에 충분히 견딜 수 있고 변형 및 부식을 최소화 할 수 있는 재질이어야 하며 수밀성이 있어야 한다.

사) 맨홀 및 연결관 설치기준

(1) 맨홀 설치위치는 하수도시설기준에 준하며, 부지내 최종 하부에는 집수 맨홀을 설치한 후 기존관로에 접속하여야 한다.

(2) 빗물받이에서 우수본관까지 연결되는 연결관은 충분한 용량으로 시공성 및 경제성 등이 뛰어난 배수용 관으로 설계하여야 한다.

(3) 맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 구배 변환점, 관경 변화점에는 반드시 설치하여야 한다.

(4) 맨홀뚜껑은 주철뚜껑으로 K.S제품을 사용하여야 하며, 차도부, 녹지부와 보도부를 세분화하여 계획하여야 한다.

(5) 오수맨홀 뚜껑은 밀폐식으로 설계하여야 한다.

(6) 연결관 연결시 수밀성이 양호한 단지관(새들 포함)을 사용하여 연결하도록 설계에 반영하고, 연결관 접합을 위한 천공시에는 반드시 천공기를 사용하도록 공사시방서 등에 명기한다. 맨홀은 청소 및 유지관리에 편리하도록 설계하여야 한다.

아) 우수받이 및 집수정, 오수받이

(1) 규격은 소정의 강도를 가진 제품으로 관의 연결방향, 관경 및 배수 경사를 감안한 유출구의 높이를 현장여건과 맞게 검토하여 설계하여야 한다.

(2) 우수받이 및 집수정은 이토실의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

(3) 오수받이 바닥은 인버트의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다.

자) 부지주변 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계 하여야 하며, 우수처리 계획시 현황을 고려 외부유역을 포함하여 설계에 반영하여야 한다.

차) 관로계획 시 모든 토질에 대하여 지반조건을 고려하여 장기침하에 대비한 관 기초를 계획하여야 한다.

4) 우・오수설계

가) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록  하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

나) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

다) 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거인 경우 최소 관경이 150㎜ 이상이 되도록 한다.

라) 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

마) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

바) 환경부 제정 하수도 시설기준에 의하되 기존 배수시설을 충분히 조사한 후 우․오수량 추정과 배수방식 및 유량계산을 실시하되 설계 및 사업시행에 차질이 없도록 관계 기관과 사전 협의에 만전을 기하여야 한다.

사) 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로의 접합을 피하며 침하되지 않도록 설계한다.

아) 관로시험 CCTV 및 공기압시험을 하도록 시방서 등에 명기하여야 한다.

5) 도로 및 포장설계

가) 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며 주변도로와 유기적으로 연결되어야 하고, 보행자의 안전을 고려하여 합리적으로 배치하여야 한다.

나) 도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계하여야 한다.

다) 도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

라) 포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천 시 우수의 흐름이 원활하여야 한다.

6) 보도설계

가) 보도관련 공사설계 지도·점검 이행

a. 보도포장 관련 공사(설계) 시행기관 및 부서에서는 설계용역 준공 전(디자인 심의 대상 사업의 경우에는 심의 완료 후) 사업개요, 사업설명서, 설계도서(설계도, 공사시방서) 등을 관련 행정기관에 제출하여 점검을 받고 점검 지적사항에 대한 조치계획서를 제출하여 승인받아야 한다.

나) 설계도면, 공사시방서, 내역서 작성

(1) 보도포장 전문기술교육 전문기술교육 이수 의무화, 도시화로 인한 불투수 면적 증가에 따른 도시 물환경 변화 문제점 해결을 위하여 투수성 포장 설치 원칙 등이 반영되도록 공사시방서 작성한다.

(2) 내역서 작성시 건설공사 표준품셈을 활용하여 작성하되, 현장에 대한 사전조사를 철저히 하여 각 현장 실정에 맞게 각종 할증률을 반영하여 공사중 통행불편 및 공사하자 등을 사전 예방토록 한다.

다) 보도 유효폭 2m 준수, 횡단경사 2% 이내 준수 등

7) 상수도

가) 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

나) 상수도는 신규건물과 연계하여 설계하여야 한다.

8) 공사중 교통처리계획 수립

공사중 교통처리계획은 다음 사항을 면밀히 고려하여 이용자 불편을 최소화 할 수 있는 계획을 수립하여야 한다.

가) 공사중 신호체계 운영계획, 공사 시행방안별 교통운영 효과 분석과 V/C 분석 및 용량부족시 용량 증대 방안 등을 강구

나) 지하, 지상 지장물의 이설

다) 우회도로 조사

라) 야간공사의 필요성 검토

마) 공사일정에 따른 도로점용 변화상황과 교통소통방안 검토.

바) 작업공간 확보

(1) 교통처리계획 수립 시에는 장비의 작업동선, 자재 적치공간, 각종 환경방지시설 설치공간 등의 작업공간을 감안하여야 한다.

9) 구조계획

가) 구조는 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 설계하여 구조기술사(건축 또는 토목)가 확인을 하여야 한다.

나) 안전을 유지하며 시공할 수 있는 적합한 공법을 검토하여 설계에 반영한다.

다) 기초의 현장 주변 자료를 검토하고 분석하여 중요 지점에 대한 지반조사를 시행한다.

라) 구조는 장․단기 하중 및 지진에 의한 처짐과 비틀림 방지 등 구조체 변형에 충분히 대처할 수 있도록 설계한다

마) 설계방법인 극한강도 설계법, 허용응력도 설계법 등을 구분하여 도면에 표시한다.

바) 구조도, 부재 접합부 등에 대한 상세도면을 작성한다.

사) 구조계산 전산 작업시 입력 데이터를 명기한다(프로그램 타당성, 공인여부, 해석방법, 적용하중 등 단계별 구체적 과정 설명)

아) 기타 도면상에 표시가 곤란한 사항은 도면 하단에 주기로 표기한다.

자) 기초 공법 선정은 공사현장 주변 여건을 고려하여 시공시 진동, 소음 등으로 인한 민원발생 소지가 있는 경우 이를 방지할 수 있는 공법을 선택하여야 하며, 구체적 시공방법, 시공순서 등을 명확히 제시한다.

차) 기초의 지지력 평가 방법 및 시공 중의 평가 시험 기준을 선정하여 제시한다.

카) 기초설계는 충분한 조사 근거로 계획하여야 하며 지내력 및 침하 등을 고려하여 기초 형식을 결정한다.

10) 계측계획

가) 계측의 목적, 문제점 및 항목을 명확히 설정하도록 하여, 계측기의 선정, 설치, 빈도 등의 신뢰도가 높도록 계획한다.

나) 지반조건 및 위험단면, 주변현황, 지장물 등을 종합적으로 고려하여 계획하도록 한다.

다) 위치는 규모, 원지반 조건, 시공방법 등을 고려하여 계측목적에 부합되도록 선정한다.

라) 계측간격 및 측정빈도는 지반조건 및 굴착방법, 시공조건에 따라 변경 가능하도록 조절한다.

마) 계측과 병행하여 지보공 및 지질상태를 파악, 평가하여 시공에 반영토록 한다.

바) 계측결과와 당초설계 조건을 비교, 검토하여 시공에 반영될 수 있도록 역해석을 실시할 수 있는 자료를 제공하도록 한다.

사) 계측은 현장의 여건과 중요도에 따라 계측의 자동화 및 영구계측 시스템의 운영을 검토하도록 한다.

아) 계측기의 종목 및 수량은 계측관리 표준품셈이나 발주기관의 기준에 따른다.

11) 기  타

가) 부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

나) 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계를 하여야 하며 구조계산서를 첨부하여야 한다.

다) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 지층의 종류에 따라 경사도를 결정하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

라) 사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영한다.

마) 토량이동계획도를 작성한다.

바) 시공 및 유지관리와 관련하여 발주기관의 별도 요구에 의한 계획을 수립한다.

4.2.4. 조경 계획

1) 현황 조사 분석

가) 자료조사

(1) 국내･외 우수사례를 조사 분석하고 선진기술 또는 모범사례가 있는 경우 등을 사례 분석하여 설계에 반영한다.

(2) 관련 법규를 면밀히 검토하여 필요한 사항을 설계에 반영한다.

나) 현장조사 및 실측

(1) 식생․생물상․토양 등을 조사하여 식재 설계방향을 설정한다.

(2) 구조물 및 관련되는 지장물(지상, 지하 매설물)을 조사 후 , 그 결과를 설계에 반영한다

(3) 현황측량 성과와 현황을 비교 검토하고 변경, 누락사항이 발생시는 실측으로 보완하여야 한다.

(4) 바람길 및 수리수문 분석 등 환경영향 저감대책사항을 검토한다.

다) 기타 조사사항

(1) 대상지의 토양이 오염되었는지 여부 등 조사를 실시하여 토양개량, 수목선정 등에 활용 할 수 있도록 한다.

(2) 본 건축물 건립에 따른 주변 자연환경, 생활환경, 경관 등에 미치는 영향 및 민원발생가능성 등을 조사, 검토하여 설계에 반영한다.

(3) 계획대지 인근에 문화재 및 주요시설물이 있는 경우 정확히 조사하여 관련기관과 협의 후 설계에 반영하도록 한다.

2) 조경설계

가) 설계시 주변환경 및 주변시설물과의 조화, 연계성 등을 종합적으로 검토하여 위상에 적합한 조경공사가 되도록 설계한다.

나) 이용자들의 휴식 및 운동을 위한 동선체계를 검토하고 적절한 방안을 제시한다.

다) 주요공간별 기능성을 고려하고 정체성을 확보한다.

라) 조명등과 같이 타 공종과 중복되기 쉬운 시설은 상호비교 검토하여 중복설계를 하지 않도록 주의한다.

마) 미관을 저해하는 구조물, 옹벽 등이 발생할 경우에는 이를 저감 및 차폐할 수 있는 식재 또는 시설 등의 계획을 하여 이를 보완할 수 있도록 설계한다.

바) 본 건축물 등의 벽면녹화가 가능한 부분에 대하여 적극적으로 검토하여 설계에 반영하고, 안전 등으로 설치가 불가피한 경우에는 가급적 낮은 생울타리, 투시형 담장 등으로 조성한다.

사) 조경설계 시 해당 시군 조례에 의거 대지안의 조경면적 및 식재 기준, 국토교통부 고시 조경기준을  준수하되 기준내용이 서로 상이할 경우에는 강화된 기준을 적용하여 설계한다.

아) 경관성 향상을 위해 녹지 및 식재 수량 확대, 생태면적률을 고려하고, 대형목 식재시에는 통기성 등 생육환경 개선을 고려한다.

(1) 식물생육에 불량한 식재지반은 환토 등 토양환경을 개선하고 인공지반에 수목 등 식재설계시 토심은 식재종별 생육최소심도 이상으로 확보하여야 한다.

(2) 가뭄에 대비할 수 있도록 필요시 외부에 급수 연결시설 설치 또는 자동관개시설의 설치 등 대책을 마련하여 설계에 반영한다.

자) 옥상녹화을 적용할 경우 관련 규정에 적합하도록 게획하고 녹화목적, 건축구조, 급배수, 경사도, 유지관리의 용이성 등을 종합적으로 고려하여 녹화형태를 결정하고, 이에 따라서 적합한 수종을 선정한다.

차) 조경시설은 장애인, 노약자 등의 보행성 및 접근성을 향상시키도록 설계하여야 한다.

카) 빗물의 재활용 차원에서 수목의 급수로 이용할 수 있는 방안을 모색하고 수목유지관리에 대한 계획을 반영한다.

타) 미기후에 적합하고 꽃 수피 등 계절별로 수목의 특징을 감상할 수 있는 수목구성으로 생동감 있는 분위기를 조성한다.

파) 병충해, 전정, 동절기 보온 등 유지관리가 용이한 수목을 선정 하고 병충해 방제 등 유지관리 지침을 마련한다.

하) 조경관련 시설물 등에 대하여는 위치, 규모, 재료, 수량, 내구성, 질감, 구조 등을 충분히 고려하여 설계를 하고 이용자의 휴식 등을 위한 인공구조물을(주변 경관과 연계하여) 설치하되, 주변지형, 단지내 지형, 시설물 등과 조화를 이루도록 하며, 주요 시설물 선정 시에는 지역주민의 선호도 조사를 통해 최신 트렌드가 반영되도록 한다.

거) 자전거 이용 수요를 분석하여 친환경 교통수단인 자전거 이용이 활성화 될 수 있도록 자전거 보관대 설치를 검토한다.

너) 수경시설 설치를 할 경우 가동방법, 수질관리 등 유지관리계획을 수립하여야 한다.

더) 인공지반 식재 시 구조물 보호를 위해 배수 및 구조물 방수, 방근처리를 하여야 한다.

러) 범죄예방 건축설계기법(CPTED)을 적극 반영하도록 한다.

머) 보행로, 광장, 휴게소 등 외부공간의 특성에 따른 포장재료, 색채, 문양 등을 계획하되 토목분야의 포장설계와 상호 연계하도록 한다.

버) 외부 녹지대 하부는 지면이 그대로 노출되지 않도록 하부식생처리를 하여 미세먼지 발생차단 및 미세먼지 포집이 될 수 있도록 식재계획을 한다.

서) 실내 공기질 정화, 미세먼지 저감을 위하여 건축물내 실내조경 도입을 검토하여야 한다.

어) 외부주차장에는 그늘목 식재를 검토할 수 있도록 내용을 추가하여야 한다.

저) 향토수종을 우선적으로 식재하고 친환경 재료 및 친수성 바닥포장 재료를 적극 활용하도록 한다.

4.2.5. 기계설비계획

1) 설계 기본방향

가) 쾌적한 실내환경

(1) 각 실의 용도에 적합한 냉․난방 시스템 계획

(2) 실 특성을 고려한 환기방식선정

(3) 소음 및 진동의 최소화

(4) 재난 및 유해요소로부터 안전한 설비계획

나) 경제적이며 효율적인 설비계획

(1) 에너지 소비분석에 의한 경제적인 시스템 선정

(2) 효율적인 기기 운용 시스템 계획

(3) 부하산정의 적정성

(4) 효율성 및 경제성을 고려한 설비계획과 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적극이용 검토

(5) 세부사항

(가) 열원설비

- 중앙공급방식을 우선 검토한다.

- 각 실의 특성을 고려한 최적의 열원시스템 선정

- 고효율 인증 기자재 및 에너지절약형 설비시스템 채택

- 부분 부하 운전 및 대수 분할 운전이 가능하도록 시스템구성

- 비상시에도 안정적인 운전이 가능한 열원 방식 선정

- 열효율의 증대 및 장비와 배관 부식 방지를 위한 장치 설치

(나) 공조설비

- 중앙공급방식을 우선 검토한다.

- 용도별, 사용시간대별, 적절한 조닝 계획으로 에너지 손실 억제

- 자연환기가 가능한 시스템 채택

- 실별 특성을 고려한 공기조화 설비

- 실내공기질 및 방음․방진을 고려한 시스템 채택

(다) 위생설비

- 절수형 위생기구 선정

- 신체장애인을 고려한 위생기구 설치

- 위생적이고 내식성 있는 자재 선정

- 급․배수설비 시스템의 안정적인 공급과 배출

- 직수 공급 고려하고 급수원 단수시 대책 강구

- 오수, 배수 및 폐수 분리 배출

- 동파 및 결로 방지대책

- 급수, 급탕수의 수질유지 및 공급계획

(라) 방재 및 장애인 편의시설 설비

- 건물내 각종 설비는 중앙감시실에서 조작, 감시 및 유도 등 원격제어가 가능하도록 설계

- 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률에 따라 편의시설  등에 대한 종합적인 설계 반영으로 이용에 불편이 없도록 한다.

다) 환경친화적 설비

(1) 주변 환경오염 방지

(2) 자연조건(자연채광, 자연환기 등)을 적절히 이용

(3) 빗물이용시설 설치 고려

라) 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

(1) 장비반입구 및 기계설비 보수공간의 충분한 확보

(2) 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리 및 점검이 용이

(3) 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

마) 자동화설비 및 관리시스템

(1) 건물 자동제어시스템(BAS) 도입에 의한 시스템 효율 증대 및 유지 관리비 절감

(2) 공기조화, 위생, 전기, 방재, 방범 등의 통합화 및 고도화

(3) 건물관리시스템, 안전관리시스템, 에너지절약시스템 적용

(4) 적정한 실내 온습도 및 에너지 절약이 가능한 제어

(5) 증설 및 유지관리가 용이한 제어

(6) 상호 연관성 있는 연동 및 네트워크 구축

2) 설계범위

가) 적용설비

(1) 열원설비

(2) 냉․난방 및 공기조화설비

(3) 환기설비 및 공기정화설비

(4) 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기)

(5) 자동제어설비

(6) 방음․방진설비

(7) 오수․분뇨정화처리시설

(8) 가스설비

(9) 승강설비

(10) 시험․조정․평가(T.A.B)

(11) 기타설비(신재생에너지설비, 우수이용설비)

3) 설계기준

가) 외기온도조건

건축물의 에너지절약설계기준(설계당시 최근고시)을 적용하여야 한다.

나) 공기조화설비 실내 설계기준

건축물의 에너지절약설계기준의 실내온도를 적용한다.

다) 건축물 각 부위의 열관류율 기준

건축물의 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 및 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율에너지기자재보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

라) 배관자재의 사용기준

(1) 성능이 공인된 것으로 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것

(2) 배관재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로 내식성 및 내구성이 좋을 것

(3) 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것을 적용

마) 위생설비 설계기준

위생설비는 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 등 관련 규정을 적용하며, 또한 신체장애인에 맞는 설비시설로 하고 절수형 세정방식을 채택하도록 한다.

바) 오수처리설비 설계기준

오수정화조 설비는 관련법규 및 관할 시군 조례에 적합하도록 설치한다.

4) 세부 설계지침

가) 일반사항

(1) 각 실의 용도에 적합한 설비를 설계하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지관리성 등이 확보되도록 한다.

(2) 효율적인 설비설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

(3) 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

(4) 기계실, 공조실 및 배관 PIT 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

(5) 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 누수방지, 방식 및 방청, 방음, 방진 등을 고려하여 설계하여야 한다.

(6) 기자재 사용은 고효율에너지기자재(고효율유도전동기 등) 인증제품 또는  「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

(7) 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분히 확보되도록 하여야 한다.

(8) 소음과 진동의 발생원인이 되는 시설(장비, 닥트, 배관 등)에 대해서는 적절한 방음, 방진 대책을 강구하여야 한다.

(9) 급수․급탕․소방배관은 온도변화 등에 의한 누수 우려가 없는 경우 비용접 접합방식(홈조인트, 프레스접합, 원터치방식 등)을 우선 적용한다.

(10) 옥외 노출배관 또는 외기가 유입되는 장소 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구한다.

(11) 선행공종과 후속공종간 공사예정표를 작성한 후 공사기간을 산정하여 제시하여야 한다.

(12) 보수유지관리의 용이성을 고려하며 주요장비에 대해서는 고장 및 비상시를 대비하여 가급적 복수화 한다.

나) 열원설비

(1) 열원공급은 지역난방, 도시가스, 일반전력 및 심야전력, 열병합발전, 경유 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다.

(2) 지역난방 공급여부를 확인하고 공급가능시 난방 및 급탕열원으로 우선적으로 적용한다.

(3) 열원설비는 신재생에너지와 호환성 있는 시스템으로 구성이 되도록 한다.

(4) 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 하며 분석 내용을 제시하도록 한다.

(5) 열원기기는 부분부하 운전 및 전 부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야  한다.

(6) 냉동기, 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

(7) 열원 공급방식은 냉․난방용 열매가 중앙에서 공급하는 것으로 설계하도록 한다. 다만, 에너지 절약 및 사용시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉․난방(24시간 계통)을 고려하도록 하고 건축평면 계획시 실외기 설치공간을 확보하도록 한다.

(8) 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

(9) 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

(10) 열원기기는 건물용도별 기능을 충분히 검토하여 신뢰성, 안전성, 경제성, 보수 및  유지관리성이 높은 설비로 선정한다.

(11) 냉각탑을 설치할 경우, 레지오넬라균 방지 및 소음방지 대책, 환기용 급기구에 혼입되지 않는 위치에 설치하여야 한다.

(12) 관련법에 의한 일정비율이상을 신재생에너지를 열원으로 사용할 수 있도록 설계하여야 하며, 신재생에너지 태양광 설치시 지붕부분은 태양광 기초설치로 지붕층의 방수층이 파괴되지 않도록 태양광 설치시 주의사항 등을 시방서에 명기하여야 한다.

다) 냉․난방 및 공기조화설비

(1) 장비 설치 시 실 용도에 적합한 냉․난방설비로 검토․계획한다.

(2) 공기조화방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리 및 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

(3) 용도별, 시간대별에 따라 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음과 같은 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

- 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

- 사용 시간대가 타 구획과 크게 다른 곳

- 방위에 따른 일사 및 외벽부하 등이 타 구획과 다른 곳

- 부하 중 현열비가 타 구획과 상이한 곳

(4) 필요시 일부실에는 바닥난방을 적용한다.

(5) 전산실 계통은 24시간 적정한 항온항습을 유지할 수 있도록 시스템을 구축해야 한다.

(6) 덕트계통은 가능한 길이를 짧게 하여 마찰저항이 최소화 되도록 한다.

(7) 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

(8) 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

(9) 24시간 거주 공간 및 사용특성이 특별한 공간은 별도의 공조방식 도입을 고려한다.

(10) 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을 저하시키지 않는 범위 내에서 외기 냉방시스템을 적용한다.

(11) 배기량이 많은 공조계통에는 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교․검토 후 적용하여 에너지를 절감한다.

(12) 공조기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을  강구한다.

(13) 배관은 절연, 소음감소 방안 등을 충분히 감안하고, 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온 등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 발휘하도록 한다.

(14) 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정□건축기계설비공사 표준시방서□및 전문시방서 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

(15) F.C.U, A.H.U의 물받이는 세균류가 번식하기 쉽고 실내 오염원인이 되기 쉬우므로 배수가 용이한 구조로 설계한다.

(16) 소음․진동의 발생원이 되는 공조설비․기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야 하며, 각 실별 효과적인 방음․방진 대책을 강구한다.

(17) 아트리움 등 층고가 높은 대공간의 경우 상하 온도차가 발생하지 않도록 설계하여야 하며, 적정한 대책을 강구하여야 한다.

(18) 건물내 부압발생에 따른 지하층 또는 저층부에서 외기침입이 발생하지 않도록 적정설계를 하여야 한다.

(19) 지하거주공간, 지하창고 등은 결로가 발생되지 않도록 결로방지대책을 강구한다.

라) 환기설비 및 공기정화설비

(1) 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 하며, 공조설비와 조화되도록 하고, 본 건물에 적합한 환기설비를 하여야 한다.

(2) 환기 설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

(3) 화장실, 샤워실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기 덕트는  STS 재질 등 내식성 자재를 사용하며 단독 배기로 설치하여야 하며 위 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 계획한다.

(4) 환기용 공기 취입구는 오염원의 재진입을 최소화하기 위하여 배기 취출구에서 최대한 떨어져야 한다.

(5) 각 사용처에 적용되는 필터는 청정도와 목적에 적합한 필터를 적용하여야 하며 고성능필터 사용시에는 프리필터를 거쳐 제품수명을 연장시켜야 한다.

(6) 건물 및 실별 용도에 적합한 공기정화설비 및 환기설비를 설치토록 계획한다.

(7) 지하층 및 지하주차장은 관련법에 의한 적정 환기설비를 갖추도록 설계하여야 한다.

마) 위생설비

(1) 급수설비

(가) 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

(나) 급수는 시수 직결식, 가압급수방식 및 고가수조 방식 등을 검토하여 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

(다) 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프동력을 최소화할 수 있도록 설계한다.

(라) 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(K.S) 규격품 또는 동등한 수준 이상의 품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구 및 신체장애인을 고려한 장애인용 위생기구를 설치한다.

(마) 교차 오염 방지를 위해 급수용과 기타용수의 배관의 혼용을 금하고 보온마감재 색을 다르게 표시하여 구별이 용이하게 한다.

(바) 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등 적정장소에 설치한다.

(사) 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

(아) 수도용 냉․온수용 볼밸브는 KS규격품인 청동주물제품 및 니켈크롬 도금을 한 황동 제품 등을 설계에 반영하여야 한다.

(자) 배관, 기기 등에서 이종재료 사용시 부식이 발생할 수 있으므로 탱크, 배관, 밸브류 등은 동일재질을 사용하며, 부득이 이종재질의 선택시 절연장치를 하여야 한다.

(2) 급탕설비

(가) 급탕방식은 중앙공급식 또는 개별공급식을 종합적으로 검토하여 구성한다.

(나) 급탕조닝은 급수조닝과 동일하게 적용하여 압력균형 및 유지관리가 용이하도록 설계 한다.

(다) 급탕설비는 온수가 안정적으로 공급되도록 한다.

(3) 오․배수설비 및 통기설비

(가) 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

(나) 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리하고  각기 실외배수로 오수정화시설 등으로 처리한다.

(다) 강제배수 펌프는 2대 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 만수시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

(라) 주방의 배수는 바닥 트랜치를 이용하여 옥내 배수를 유도하고, 트랜치와 바닥은 청소 및 소독이 가능하도록 하여 항상 청결히 유지할 수 있도록 한다.

(마) 오․배수 배관에는 원활한 배수가 되도록 통기관을 적절한 위치에 설치한다.

(바) 통기방식은 개별통기, 루우프통기, 신정통기, 결합통기 및 도피통기방식 등을 검토 하여 각 위치에 적합한 방식을 적용한다.

(사) 오수 및 일반 잡배수용 입상관 배관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

(아) 오․배수 배관계획 시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

바) 자동제어설비

(1) 건물 내 각종 설비의 감시 및 원격제어가 용이하여야 한다.

(2) 자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지절약을 종합적으로 고려한다.

(3) 중앙감시시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고, 최적의 환경 구축을 위하여 내장된 에너지절감프로그램 등을 통하여 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

(4) 중앙감시시스템의 원격제어장치는 고신뢰도와 유지보수가 용이하고 장기간 사용이 가능한 방식을 채택한다.

(5) 정전시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시시스템 전용의 UPS를 설치한다.

(6) 향후 설비의 증설이나 유지보수시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

(7) 자동제어 설계기준

(가) 유지관리가 용이하여야 하며 타 시스템과 네트워크 구성이 용이하여야 한다.

(나) 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상․하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

(다) 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재시 연동제어, 외기 취입제어, CO2 제어, 공조기 제어가 되도록 한다.

(라) 습도제어 및 냉․난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

(마) 현장 제어반의 경우 각각의 에너지관리시스템(EMS) 소프트웨어를 내장하여야 하며, 또한 독립제어 기능이 있어야 한다.

(8) 자동제어장치 구성

자동제어시스템은 건물용도에 가장 적합한 방식으로 선정하며, 이상시 신속하게 대처할 수 있고 안정성과 호환성을 갖춘 시스템이어야 한다.

(가) 중앙관제장치

- 복잡한 여러 설비계통을 합리적이고 효율적으로 운용

- 필요한 정보의 집중화

- 각종 기기의 운전상태의 파악

- 경보기기의 조작 및 상태기록 작성

- 프로그램 운전, 수요제한

- 운전조작의 편리성, 유지보수의 용이성, 에너지 절약

(나) 현장조절장치

공기조화, 위생 등의 기계설비 계통에 있어서 과다한 냉난방 방지 및 수위 수온조절 등으로 에너지 절감효과를 기대할 수 있도록 하고, 검출기, 조작기 등은 다음과 같은 기능을 갖도록 한다.

- 냉각코일, 가열코일의 용량 제어

- 가습량 제어

- 각종 탱크의 액면 감시 및 제어

- 각종 필터의 정압 및 상태 감시

- 급수, 배수탱크의 가동 및 상태 감시(경보설비)

- 온수탱크 및 열교환기 등의 온도제어

- 공급 및 환수 헤더의 압력차 조절

- 부하에 따른 각종장비(보일러, 냉동기, 펌프 등)의 가동대수 제어

(9) 기계, 전기분야 자동제어설비는 통합제어관리시스템으로 구축하여야 한다.

(10) 자동제어설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 완벽하게 이루어질 수 있도록 중앙감시실을 구축하여야 한다.

(11) 층별 사용자의 체감이 상이할 수 있어서 실별, 용도별 조절이 선택할 수 있도록 자동제어는 로컬 및 중앙제어 가능토록 설계하여야 한다.

사) 방음․방진설비

(1) 샤프트내의 배관은 소음 및 진동이 전달되지 않도록 차단재를 설치한다.

(2) 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련법․규정) 이하로 유지 되도록 방지대책(작업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 하며, 재실자의 업무를 방해하지 않은 상태이어야 한다.

(3) 기계, 전기 장비가동 시 발생되는 소음으로 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구하여야 한다.

아) 오․폐수처리설비

(1) 오수처리설비

- 건물에서 발생하는 오수는 오수정화시설에서 처리된 후 옥외 배수로에 방류토록 한다.(토목공사와 연계)

- 오수정화조 시설에 필요한 설비는 관련법규 및 관할관청 조례에 적합하도록 하여야 한다.

- 200인조 이상 강제배출형 부패식 정화조를 설치할 경우 공기공급장치 등 악취저감장치 설비를 갖추도록 설계하여야 한다.

자) 도시가스설비

(1) 적용할 법규 및 표준

- 고압가스 안전관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

- 액화 석유가스의 안전관리 및 사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

- 도시가스 사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

- 국내가스 관련고시 등 제반 규정 및 가스안전공사의 제반규정

(2) 가스차단장치

- 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 중앙감시실에서 가스누설여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

- 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

(3) 가스정압기실

지상 옥외에 안전한 곳에 캐비넷형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야하고,  환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

차) 주방설비

(1) 이용 인원수를 기준으로 하여 조리 및 배식이 위생적이고 원활하게 될 수 있도록 하며, 동시 인원, 식자재 보관 및 잔반 등의 쓰레기 처리시설을 고려하여 계획한다.

(2) 배수를 위한 트랜치 및 그리스트랩 장치, 냉․온수 급수장치, 후드용 덕트 등 식당 및 주방의 운영을 위한 기본시설을 갖추도록 한다.

(3) 동선이 고려된 주방기기배치 및 냄새가 타구역으로 확산되지 않도록 계획한다.

(4) 기구는 조리동선, 배관 및 환기설비 등을 고려하여 합리적으로 배치한다.

(5) 회수된 식기류는 조리부분과 분리하여 세척할 수 있도록 한다.

(6) 기구의 외장은 깨끗하고 미려하여 조잡스럽지 않아야 하며, 견고하여야 한다.

(7) 주방기구 사용자재는 스텐레스 강판을 원칙으로 한다.

(8) 주방의 종합위생설비는 HACCP기준에 의한 설계를 원칙으로 한다.

카) 우수이용설비

우수 저류조를 설치하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 설계에 반영을 고려한다.

타) 신․재생에너지설비

(1) 신에너지 및 재생에너지 개발･이용･보급 촉진법에 따라 건축비의 일정비율을 신․재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 한다.

(2) 신․재생에너지는 설치장소, 유지관리, 경제성 등을 비교 검토하여 가장 합리적인 방식으로 설계하여야 한다.

(3) 신․재생에너지는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차(지열인 경우 한국에너지공단 신·재생에너지센터에 지열이용검토서, 설치계획서, 설치확인서 등)를 이행하여야 한다.

(4) 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법에 따라 신‧재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 하고 예상 에너지사용량에 대한 연도별 신‧재생에너지 공급의무 비율이상으로 계획한다.

파) 엘리베이터 및 에스컬레이터(승강설비)

(1) 설계기본방향 : 일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 시설의 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획한다.

(2) 세부지침

- 승강기의 용도는 승객용, 화물용 등으로 구분하고 외장은 최고급형 자재를 사용한다.

- 소요대수, 정원(용량) 및 정격속도는 건물규모, 근무인원 및 내방객 등을 고려하여 적정하게 계획하고 운전방식은 전자동 방식으로 수송효율과(대기시간단축)을 높일 수 있는 방식으로 계획하여야 한다.

- 승강기 내부에는 시각 및 청각장애인을 위한 설비 및 안내시스템과 방재센터와 연결되는 인터폰 등을 설치하여야 한다.

- 모든 승강기 제어시스템은 IB시스템에서 통합하여 중앙감시실에서 감시제어, 기계고장 진단장치, 정보표시장치 등의 기능을 갖도록 계획하여야 하며, 제어 및 감시기능을 발휘하는데 문제가 없도록 IB시스템에서 제시하는 모든 규격을 적용하여야 한다.

- 엘리베이터 기계실에는 별도의 냉방 및 환기설비를 계획하여야 한다.

- 관련 법규상 비상용 엘리베이터(화물용) 설치필요시 속도는 60m/min이상으로  전 층을 운행하도록 계획하고 소화활동에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

- 에스컬레이터 설치필요시 용도는 승객전용으로 편리하게 이용할 수 있도록 동선을 고려하여 계획한다.

- 승강기의 설치는 관계법령 및 검사기준에 적합하도록 설치되도록 계획하되, 각 분야별(건축, 기계설비, 전기설비, 통신설비 등) 시공범위를 명확하게 구분하여 작성하여야 한다.

하) 시험․조정․평가(TAB)

(1) 대한설비공학회에서 발행한 “공조설비의 시험․조정․평가(TAB)기술기준에 따른 각 설비별 시험 및 조정계획을 설계에 반영한다.

(2) TAB시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고, 덕트내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다. 본 비용은 공사비 내역서에 별도항목으로 작성 반영하여야 한다.

거) 시운전 계획

(1) 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

(2) 운영요원에 대한 기술지도 및 교육훈련계획 등이 포함되도록 하여야 한다.

(3) 시운전에 필요한 전기료, 수도료, 가스료 등 제반비용이 설계에 반영이 되어야 하며, 소요비용은 별도항목으로 공사비에 포함 하여야 한다.

너) 기타

(1) 시상수도 및 도시가스 지역난방 등 인입관련 사항은 관련기관과 사전 협의 후 인입비용 등을 설계에 반영하여야 한다.  수도, 가스, 지역난방 등의 시설분담금은 공사비에 포함하여야 한다.

(2) 각종 시험치 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

(3) 시설물 기능발휘에 지장이 없는 한 특정제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

(4) 에너지절약 설계기법 및 절감방안을 사업초기부터 충분히 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

(5) 신․재생에너지 이용시설을 최대한 검토 반영하여야 한다.

4.2.6. 전기설비계획

1) 기본지침

가) 경제성, 기능성 및 안정성이 있고 상호 융통성이 있는 계통으로 계획하여야 한다.

나) 건축, 기계 등 관련된 타 기술분야의 긴밀한 협조 하에 건축물의 각 구성요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 하여야 한다.

다) 보수, 유지관리가 용이하여야 하고 장래 증설, 변경 및 개․보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

라) 에너지 절약을 극대화할 수 있는 최적 설비방식을 추구한다.

마) 빌딩자동화 등에 효과적으로 대처할 수 있을 것.

바) 전력수전은 설계 전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획하고, 향후 유지관리 차원에서 관리주체별로 수전이 되도록 계획한다.

사) 각 실별 용도에 필요한 전기설비를 계획하고, 각 실에서 사용되는 각종 기기에 필요한 전원용량을 확보한다.

아) 전기시설은 각 실별 용도에 맞는 기능 수행을 충분히 만족할 수 있도록 하여야 한다.

자) 전력공급의 신뢰성, 안정성, 확장성, 유연성 등이 있어야 하고, 위험성이 적어야 하며, 전력설비 운영에 편리성을 고려한 시스템으로 구성한다.

차) 시스템의 운용, 보수, 점검 등 유지관리가 용이하고, 효율성을 고려한 시스템으로 계획하며, 향후 증설 및 변경, 개보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

카) 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율에너지기자재를 우선 사용한다.

타) 예비전원설비는 건축비상전원설비와 소방비상전원설비 등으로 구분하여 적합한 비상전원을 구성하고, 안전을 위해 적정조도 이상을 확보할 수 있도록 한다.

파) 에너지절약계획 및 녹색에너지 설계기준에 적합하고, 쾌적하고 환경친화적인 설비가 될 수 있도록 고려한다.

하) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주기관의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

거) 지속 가능한 도시환경 조성을 위해 친환경성을 고려, 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법에 의거 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등)시설을 반영함으로써 에너지절약을 도모하도록 한다.

너) 중앙감시실은 각종 통신관로 및 제어선로가 밀집되는 시설이므로 건물관로 중심에 배치하여 설비의 효율성을 기하여 시설한다.

더) 조명은 심리적 측면을 고려한 쾌적한 조명환경이 되어야 하며, 전반적인 조명의 용도 및 역할 등을 명백히 하여 조명의 효과 및 결과를 검증할 수 있도록 계획 한다.

러) 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공범위를 명확히 구분하여 관련도면에 명기하여야 한다.

머) 중소기업진흥에 관한 법률에 의한 공사용 자재 직접구매 대상 품목은 가능한 관급자재에 반영하여야 한다.

버) 건축물의 에너지절약 설계기준을 반영하여야 한다.

서) 설계도서 및 공사시방서는 관련규정에 의거 작성하여야 하며, 시공시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다.

어) 기존 전기시설을 정밀 조사하여 관련법규 및 규정에 의거 재사용 가능여부를 최대한 합리적으로, 경제적으로 판단하여 설계에 반영하여야 한다.

저) 본 지침에 명시된 사항은 기본적인 사항이며, 여기에 명시되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

처) 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙에 의거하여 기계․전기 비구조요소(건축물에 설치하는 기계 및 전기 시스템과 이를 지지하는 부착물과 장비)에는 내진설계가 되도록 검토한다.

커) 예상되는 총 전력부하를 산정하고 이에 적합한 수전설비(수전전압, 수전방식)를 계획하되, 총 전력부하 산정결과 500kW이하인 경우, 저압수전 가능성을 적극 검토하고, 특고 수전시 및 저압 수전시의 경제성･유지관리성 등을 종합 비교･검토하여 수전전압을 결정한다.

터) 전력피크 저감을 위해 공공기관의 신축 건축물로서 계약전력 1,000kw 이상의 건축물에는 계약전력 5% 이상 규모의 에너지저장장치(ESS)를 설치하도록 계획하고, 계약전력 1,000kw 미만인 경우 경제성을 검토하여 설치여부를 결정한다.

퍼) 수전 전압 25kV이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하손실을 줄이기 위하여 변압방식은 충분한 안정성을 확보하여 직접 강압방식을 채택한다.

허) 에너지절약 및 유지보수를 위해 표준화된 인터페이스 적용해야 한다.

고) 전기설비를 원격감시 및 에너지절감운영을 위한 BEMS 설치 및 BAS와 연동 및 기능 중첩 방지하여 에너지 절감 및 감시시스템 구축하여야 한다.

노) 신재생에너지보급법에 근거하여 신재생에너지설비 구축을 전체 에너지발전, 수급, 수요 반응에 근거해서 수립하도록 계획안을 제시한다.

도) 자동화시스템 구축을 위해서 전기, 열, 가스, 수도,엘리베이터, 조명, 소방장비들과의 표준화를 구축하여 설비구축, 감시, 정비, 유지, 보수에 용이하도록 한다.

2) 전기분야 설계지침

가) 수변전설비

(1) 전력인입은 한국전력공사와 협의하여 설계반영하고, 수전전력 용량은 현장조사를 정확히 파악하여 전력공급의 신뢰성 제고를 위한 최상의 공급방안으로 계획한다.

(2) 본 건물 건립의 위상과 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 무정전을 지향하는 전력인입 및 전기설비를 구축한다.

(3) 수변전설비의 회로구성은 안전성, 경제성, 실용성 등을 고려하여 구성하여 전력이 공급되도록 계획한다.

(4) 전기, 통신 및 제어설비를 최적의 시스템으로 구성하고 안전성, 신뢰성, 장래성 등에 중점을 두어 유지관리를 일원화한 시설통합 관리시스템을 적용하여 에너지 절약이 가능한 쾌적한 환경이 조성될 수 있도록 계획한다.

(5) 층별 부하의 중심에 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하고, 통신용 EPS는 별도로 계획한다. 또한 원활한 유지관리를 위하여 EPS실 바닥은 에폭시 코팅, 벽과 천정은 페인트 마감을 계획한다.

(6) 고천장 시설물의 각종 설비는 전시 및 행사시에도 영향을 미치지 않도록 특별히 유의하여 계획하여야 한다.

(7) 부하설비용량은 수용율, 부하율 등을 적용하며 장래 용량증설을 고려하여야 한다.

(9) 역률은 95% 이상을 유지하도록 한다.

(10) 변압기는 고효율 에너지 자재로 인증을 득한 제품으로, 변압기 고장 시 정전시간을 최소화 시킬 수 있는 시스템 및 용도별 부하의 특성, 상호 호환성, 고조파발생 등을 고려하여 전등, 전열부하, 계절부하, 동력부하 등 용도별로 선정하여 변압기 손실억제와 전력절감이 되도록 계획하여야 한다.

(11) 변압기반에는 내부온도 및 성능 저하상태를 감지하고 경보, 감시 및 차단을 할 수 있는 장치를 설치하고 변압기 내부온도를 감지하는 Sensor 인 디지털 온도계를 외부에 설치하며, 모든 기능은 전력제어 시스템과 연계되도록 계획한다.

(12) 저압배전반의 차단기는 단락전류를 계산하여 부하 차단에 충분한 차단용량(kA)이상의 것을 선정하여 20%이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

(13) 모든 설비는 내진 대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다.

(14) 부식성가스가 존재하는 장소에 시설되는 설비는 내식성 있는 자재를 선정하여야 한다.

(15) 변전실이나 저압배전반 등이 위치하는 실내의 트렌치 내부는 항상 건조한 상태를 유지할 수 있도록 하고 내부 배선 상태를 쉽게 파악할 수 있도록 설계한다.

(16) 수변전설비의 회로구성은 안전성, 경제성, 실용성 등을 고려하여 구성하여야 한다.

(17) 피뢰설비 및 접지설비를 관련법규 및 규정에 적합하도록 검토 시행하여야 한다.

(18) 전기실은 전력공급 부하의 중심을 고려하여 침수 등 수해 피해가 없고 환기시설이 가능하며, 장비 반입이 용이한 장소로 계획하여야 한다.

(19) 최대수요전력제어기를 반영하여 설정 목표전력을 초과할 경우 사전에 선정한 부하의 중요도에 따라 낮은 부하부터 차단하여 수요전력이 목표전력을 초과하지 않도록 방지한다.

(20) 배전반 화재 시 즉각 소화할 수 있는 소화시설을 검토한다.

(21) 수배전반 구조는 운전자의 관리, 감시 및 조작이 편리한 구조이어야 하고, 시스템적으로 안정되도록 설계하여야 한다.

(22) 수배전반의 배치는 특고압반, 고압반, 저압반 순으로 배치하고, 전·후면, 측면에 적절한 간격을 확보하여야 하며, 설비증설과 점검·운전 및 유지관리 편리성을 감안하여 설계하여야 한다.

(23) 배전반 화재 시 즉각 소화할 수 있는 소화시설을 검토한다.

(24) 전기실, 발전기실에 설치되는 수배전반, 발정기 등 중량물의 원활한 유지관리를 위한 장비 반입구를 계획하고 설계도서에 반영한다.

(25) 수배전반의 설비증설과 점검, 운전 및 유지관리 편리성을 감안하여 설계한다.

나) 전력간선설비

(1) 각 층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치한다.

(2) 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락시 허용전류 등을 고려하여 결정하여야 한다.

(3) 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정하여야 한다.

(4) 전력 간선설비는 고조파, 유도장애에 대한 대책을 강구하고 전력공급의 신뢰도를 높일 수 있도록 계획하여야 한다.

(5) 케이블트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 난연전선으로 하고, 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다.

(6) 금속닥트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연피복을 포함한 단면적 총합의 금속닥트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수작업이 가능하도록 한다.

(7) 간선의 부하분담은 기능별, 용도별, 층별 등을 고려하여야 하며 각 간선의 예비율과 분전반 예비율은 최소 20%이상 확보하도록 한다.

(8) 부하용량의 증가를 고려하여 간선규격은 20%이상 여유 있게 산정하되 최소 규격은 계통의 단락전류를 견딜 수 있어야 한다.

(9) ES(EPS)의 위치는 분기회로의 거리, 수납장비의 크기, 간선의 통로확보, 유지보수성, 전력/통신 상호 간섭등을 고려하여 적정 면적을 확보하도록 하고, 장비와 장비 상호간 유지보수를 감안하여 1.5m 이상 이격하도록 하며 또한 장비의 반출입이 가능한 출입구를 확보하여야 한다.

(10) 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용으로 구분하고, 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 용도별로 구분하여 간선 사고시 대응력을 갖도록 계획한다.

(11) 건물 완공 후 일부 공간 임대 등 타용도활용하는 지역은 별도 전력사용량 계량이 될 수 있도록 구성한다.

(12) 배선전압은 3상4선식(380V/22V)으로 계획하고 간선의 길이는 가급적 최단거리가 되도록 하고, 분전반은 부하의 중심에 설치되도록 계획한다.

(13) 전력간선 설치를 위하여 벽관통을 할 경우에는 개구부가 발생 하지 않도록 충진재를 채워 방화구획이 되도록 설계한다.

다) 예비전원설비

(1) 비상발전기

- 디젤엔진구동방식과 가스터빈엔진구동방식을 면밀히 검토․비교 분석하여 적합하게 계획하고, 대기환경보전법 준용 및 Peak Cut겸용이 가능하도록 고려하여야 하며, 소음 및 진동에 대한 대책이 설계에 반영되어야 한다.

- 비상용발전기는 건축법, 소방법 등 관련법규에 대한 검토와 경제성, 유지관리의 효율성을 고려하여 설치장소 및 대수를 결정하여야 한다.

- 발전기 용량산정시 적정 수용율을 적용하고 장래 용량증설을 고려하여야 한다. 또한 수용부하 운전 시 용량, 기동부하가 가장 큰 전동기 시동에 필요한 용량, 최대 순시 부하에 의한 용량을 비교 검토하여 선정하고, 발전기실은 급배기가 용이한 위치로 계획한다.

- 경제성, 효율성, 안전성을 위하여 옥내소화전설비의 화재안전기준 제8조에 근거한 비상발전기 ESS대체 검토를 계획한다.

- 디젤발전기가 아닌 비상전원용 에너지저장장치 (ESS)를 수용하여 수요반응(DR)에 적용하여 하루 중 피크부하에 2시간 정도 사용하여 에너지 절감에  활용하도록 에너지전환장치가 설계되도록 하여야 한다.

(2) 비상 발전기의 연결부하는 비상시 필요한 냉방, 공기조화 및 환기설비, 방재설비의 각종 부하, 비상조명, 전산장비, 통신장비, 급배수펌프, 오배수펌프, 승강기 등을 운영할 수 있는 용량으로 계획한다.

(3) 발전기 용량은 전부하 운전입력을 충분히 공급할 수 있어야 하며 고조파 영향 등을 고려하여 충분한 용량으로 선정하여야 한다. 소방부하 겸용 발전기로 계획할 경우에는 NFSC 103 규정에 의거 비상부하는 국토해양부장관이 정한 건축전기설비기준의 수용률 범위 중 최대값 이상을 적용한다.

(4) 축전지 및 무정전전원장치(UPS)설비

- 축전지는 무보수․밀폐형의 장수명으로 수․변전설비의 조작전원과 비상조명용 및 UPS 공급용으로 구분해서 해당부하에 최소 30분 이상 전원을 공급할 수 있도록 계획한다.

- UPS는 OA기기․방범․방재설비, 전산기기, 통신기기용 전원으로 무정전설비를 계획하고 설치위치 및 대수는 신뢰성, 경제성 및 유지관리의 효율성 등을 감안하여 계획하여야 한다.

- UPS는 30분 이상 Back Up이 되어야 하고, UPS의 역변환부에서 발생할 수 있는 영향을 최소화하도록 고려한다.

- UPS 및 축전지설비는 별도의 실을 계획하여 냉방 및 환기설비를 하고, 부식성 가스에 의한 피해와 기기소음으로 인한 피해가 최소화되도록 한다.

- UPS에서 발생하는 고조파로 인한 각 간선계통의 장애와 영향을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

라) 동력설비

(1) 저압반내 분기차단기는 면당 20%(최소 2개) 이상의 예비회로를 확보하여야 한다.

(2) 동력설비는 부하특성 및 부하위치를 고려하여 모든 동력을 집중제어 감시할 수 있도록 하여야 하며, 간선설계시 동시 사용율을 고려한다.

(3) MCC(Motor Control Center)

- 인입측 Feeder 에는 전압계 및 전류계를 장치한다.

- 각 전동기별 유니트는 인출형으로 하고 사고시 파급되지 않는 구조로 한다.

- 전동기에는 개별로 적정용량의 역율개선용 콘덴서를 MCC반에 계획한다.

(4) 동력 부하별 차단기는 역상, 결상, 과전류, 지락 등의 이상상태에서 회로를 차단할 수 있도록 계획한다.

(5) 전동기 기동방식은 기동전류의 제한, 기동 토오크를 일정하게 유지하며 에너지절약 운전이 가능하도록 계획한다

(6) 동력제어반과 각 기기의 평면배치 및 조화성을 고려할 것.

(7) 진동하는 기기의 배관에는 가요 전선관을 사용 할 것.

(8) 동력배관과 설비배관의 증기 및 고열에 대한 배관 이격거리를 고려하여 설계할 것

(9) 부하개폐기 및 간선의 굵기 선정은 전동기 용량에 적합한 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 하고, 동력설비에 적합한 사용전압 및 기동방법을 선정하여야 한다.

(10) 동력설비에 적합한 합리적인 사용전압 및 기동방법을 선정하여 계획한다.

마) 조명설비

(1) 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고 효율적인 조도설계로 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다.

(2) 조명등기구는 에너지 효율이 좋은 LED 조명등기구를 설치하며, 조명설비는 각 실 기능에 맞는 조도를 확보하여야 하며, 실내의 시작업 형태에 따라 조도기준을 정하여 설계한다.

(3) 사무실 및 각 실 등은 사무환경개선에 따른 각종 항목(조도레벨, 연색성, Glare Zone)에 대한 사항과 건축물 인테리어의 요소를 감안하여 쾌적한 사무공간을 조성하도록 계획하여야 한다.

(4) 에너지 이용 합리화법 제3조 규정에 의한 에너지절감 효과가 우수한 LED조명 등 고효율 에너지 기자재 사용할 것.

(5) 창측 조명은 별도의 점멸스위치 회로를 구성하는 등 에너지 절약을 고려 할 것

(6) 매입 조명기구의 설치 위치에 타 설비 또는 덕트배관 등 장애물을 감안 건축 층고높이 설계 시 천장부분의 충분한 설치공간을 협의하여 확보할 것.

(7) 가급적 조명기구 종류수를 단순화하여 준공 후 유지보수비 절감 및 자재확보의 편의성을 고려 할 것.

(8) 옥외 보안등은 조경과 건축물 주변여건 등 미관을 고려하고 에너지절감 효과가 우수한 것으로 설계할 것.

(9) 전등설비는 조명제어시스템을 도입하여 에너지절감과 자연채광 도입, 창측 회로분리, 사무공간변화에 유연하게 대응하도록 하여야 하며, 개별제어, 패턴제어(일간, 주간, 월간, 연간)등 각종 프로그램에 의한 자동 및 수동제어가 가능한 시스템으로 계획하고 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

(10) EPS실, TPS실 및 일정규모의 설비용 파이프 샤프트실 등에는 조명기구를 설치하여 유지보수가 용이하도록 계획한다.

(11) 비상조명은 소방 관련 법규상의 기준 및 기능유지에 지장이 없도록 전체 조명의 30%이상을 계획한다.

(12) 방범설비 및 건물의 보안과 관련하여 야간에 항시 점등해야 할 조명에 대한 계획을 에너지절약 측면에서 검토하여 설계한다.

(13) 실내의 시작업 부위가 변화하더라도 별도의 조명시설이 필요하지 않도록  조도분포가 되도록 설계한다.

(14) 실 내부 입구 조명기기는 인체감지점멸형 또는 점등 후 일정시간 후 자동 소등되는 조도자동조절조명기구를 채택한다.

(15) 야간에 사용할 감성조명등 설치를 검토한다.

바) 전열설비

(1) 각 실의 사용기자재(용량, 3상여부등)를 정확히 파악 방별, 용도별로 구분하여 전원이 공급되도록 하여야 한다.

(2) 일반용은 수구는 220V 접지형을 사용하여야 한다..

(3) 수구의 사용전압이 다를 경우 사용자가 쉽게 구분 및 사용이 가능하게 분류하여야 한다.

(4) 수구부하의 용량값은 150VA/ EA로 하며 분기회로는 용량의 80%를 초과하지 않도록 하여야 한다.

(5) 전열설비는 일반적인 기기에 대한 회로와 OA기기에 대한 회로를 분리하여야 하며 건축물 모듈에 맞게 수구를 설치하고 레이아웃변경에 유연하게 대응이 가능하여야 하며, 정보․통신설비 배선과의 상호간섭을 최소화할 수 있도록 계획한다.

(6) 사무실에는 OA Floor용 콘센트를 설치하여 각종선(전원선, 전화선, LAN-컴퓨터 네트워크)의 용이한 유지보수와 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획한다.

(7) 옥외사인보드, 옥외 행사용 Mic를 위한 콘센트를 설치할 수 있도록 계획한다.

(8) 급, 배수관이 캐노피 부분 또는 실외로 계획되어 동파방지 히터를 설치시에는 전원공급용 배관, 배선을 계획한다.

(9) 화장실에 비데용 방수형 콘센트를 설치하고, 소변기 및 세면기에도 전원 공급이 가능하도록 계획한다.

(10) 습기가 있는 장소, 화장실, 주방, 세탁기 등의 콘센트는 별도의 분기회로로 구성하고, 누전차단기 정격 감도전류는 15mA 이하, 동작시간 0.03초이하 전류동작형 차단기로 계획한다.

(11) 대형부하(2kW 이상의 전열기기) 콘센트는 전용회로로 계획한다.

(12) 공용장소에는 자판기, 냉온수기 및 공중전화 등의 용도로 콘센트를 설치하고, 복도에는 청소 및 유지보수를 위해 20m마다 콘센트를 계획한다.

(13) 팬코일 전원용 콘센트는 층별, 용도별로 회로를 구성하고, 분기차단기에 MG-SW를 적용하여 기계설비 자동제어에 의해 원격조작이 가능하도록 계획한다.

(14) 고조파에 의한 차단기가 OFF되지 않도록 하여야 한다

(15) 건축물의 에너지 절약 설계기준에 따른 대기전력 자동 차단장치를 설치하여야하며 ,대기전력 자동 차단장치를 통해 차단되는 콘센트 개수가 전체 콘센트 개수의 30% 이상이 되도록 한다.

사) 전력감시 및 조명제어설비

(1) 수․변전설비 주요 기기의 상태감시, 제어를 위하여 수․변전계통의 전압, 전류, 전력, 주파수, 역률 등을 상시 체크하고 최대수요전력(Demand Control)제어를 반영, 설정목표전력 초과 시 사전에 선정한 중요도가 낮은 부하부터 차단이 가능하도록 하며, 자료를 데이터화하여 에너지 절감 및 시설관리의 효율성을 높이고, 중앙감시실에서 일괄감시가 가능하도록 계획하여야 한다.

(2) 기계 및 전력, 조명제어 설비는 통합 감시제어가 이루어져야 하고, 상호 Back up이 가능하여야 한다.

(3) 본 시스템에 사용되는 모든 기기들은 향후 수배전반 시스템의 확장에 따른 장비 및 소프트웨어의 확장이 가능하도록 하여야 한다.

(4) 각 기기들은 다른 시스템과 호환이 가능하도록 하고, 모든 정보에 대하여 실시간으로 분석 처리되도록 한다.

(5) 각 기기들은 웹(Web)을 통한 원격감시제어가 가능하며 충분한 신뢰성을 가지고 관제를 수행할 수 있도록 하여야 한다.

(6) 수배전반은 디지털메타를 설치한 전자화배전반으로 구성하고, 디지털메타의 공급 및 관제는 자동제어에서 수행하며, 디지털메타 설치 및 결선은 수배전반 업체공사로 진행한다.

(7) 조명제어시스템은 다음의 제어가 가능하여야 한다.

- 지역별, 용도별 그룹제어

- 일광 및 시간계획에 의한 일간, 월간, 연간 스케줄제어

- 화재 및 정전시 특정회로 자동제어

- 현장 매뉴얼에 의한 점멸

아) 접지 및 피뢰설비

(1) 건물, 인명 및 각종 장비는 뇌격으로부터 완전한 보호가 될 수 있도록 피뢰설비를 계획하여야 한다.

(2) 피뢰설비는 건축법령, KSC IEC 62305시리즈, 피뢰침 설치에 관한 기술상의 지침 등 관계법규에 적합하고, 직접적 낙뢰 피해 및 간접적 피해에 대하여도 고려하여야 한다.

(3) 접지설비는 관련 법규 및 기준에 적합하여야 하고 인축 및 장비를 사고전류로부터 보호될 수 있도록 계획하여야 한다.

(4) 접지선 및 접지극은 내식성이 우수하고 장기간 저항 값 변화가 적은 방식을 선정하여 계획하여야 한다.

(5) 통합접지의 접지저항은 KSC IEC 60364에 의거하여 2옴 이하로 한다.

(6) 피뢰설비, 전력계통접지, 통신접지 등은 기존 접지설비를 조사하여 설계하고, 필요한 곳에 서지프로텍터를 별도 계획한다.

(7) 통합접지방식으로 접지설비 적용시 KSC IEC 62305에 의거하여 서지프로텍터를 CLASS Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ로 zone을 분류하여 설치 계획한다.

(8) 접지(모든 고장상태에서 보폭전압(Step Potential)과 접촉전압(Touch Poten -tial)을 안전치 이하로 제한하기 위하여 공통접지방식 또는 통합접지시스템 방식으로 계획하며,  이에 맞는 충분한 접지저항 값이 가로안과 같아야 한다.(공통접지 5(Ω) 이하, 통합접지 10(Ω) 이하) 되도록 계획하고, 실내 및 실외 습기가 많은 곳의 콘선트의 접지저항은 커버형 콘서트 및 접지저항은 5mΩ 이여야 한다.)

4.2.7. 정보통신설비계획

1) 기본지침

가) 본 설계지침은 정보통신설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 계약상대자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

나) 모든 정보통신설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성 등을 고려하고, 설계 시점에서 최신기종으로 설계하여야 한다.

다) 사무자동화, 화상회의, 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 정보통신 설비 구축에 역점을 두고, 정보화 사회를 능동적으로 대처할 수 있는 첨단 정보시스템을 구현한다.

라) 관련법령 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로설비, 이동통신구내선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

마) 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

바) 타 유사시설 내 정보통신시스템의 전반적인 사항을 비교 검토하여 최상의 정보통신서비스가 이루어지도록 계획하여야 한다.

사) 전기용 ES(EPS)와 별도로 각층에 통신용 TPS실을 계획하며, 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다.

아) 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 위치를 선정하고, 인입관로 등을 고려하여 계획한다.

자) 통신 인입관련 여건 등 사전현황조사 및 관련기관과의 협의를 통한 계획을 하여야 한다.

차) 인터넷 이용이 가능한 장소를 검토하여 유/무선 인프라 구축을 계획하여야 한다.

2) 세부 설계지침

가) 통합배선 통신설비

(1) 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비를 구성하는 배관시설은 설치된 후 배관의 교체나 증설 시공이 용이한 구조로 설치하여야 한다.

(2) 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비는 그 구성과 운영에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 하여야 한다.

(3) 구내 통신선로설비, 이동통신 구내 선로설비, 종합유선방송 전송선로 설비 등은 초고속정보통신망 및 종합유선방송망을 접속하기 위한 통신장비를  설치할  수  있도록  하여야  한다.  구체적인 설비방법은 과학기술정보통신부장관의 고시를 따른다.

(4) 구내 통신선로설비에는 구내로 인입되는 국선의 수용, 구내 회선의 구성 및 단말장치 등의 증설에 지장이 없도록 충분한 회선을 확보하여야 한다.

(5) 예비회선 수를 20% 이상 확보할 것. 다만, 이를 수용할 수 있는 배관시설이 확보되는 경우에는 그러하지 아니한다.

(6) 사무자동화 추세에 따른 각종 사무기기 설치를 고려하여 장차 증설을 고려하여 소요 회선수 및 제반 시스템에 적합하도록 설계하여야 한다.

(7) 통신선로의 인입관로는 향후 증설을 고려하여 계획하여야 한다.

(8) 통신실(TPS)은 각종 통신설비의 배치 및 유지보수가 용이하도록 법규에서 정한 면적 이상을 확보하여야 한다.

(9) 통신실(TPS)에 Rack Type의 IDF를 설치할 수 있도록 계획한다.

(10) 초고속 통신망 서비스에 적합한 단말배선 설비와 MDF 및 IDF 장치 등이 충분한 확장성을 갖도록 MDF, IDF 예비율은 20% 이상을 수용하도록 계획한다.

(11) 정보통신 수요가 많은 장소는 별도의 회선공급을 고려한다.

나) 교환기설비

(1) 교환기는 장래 확장성을 고려하여 산출된 회선의 30%정도 여유 회선을 제공할 수 있는 기종을 선택하여 설계에 반영한다.

(2) 교환기는 차세대 인터넷 프로토콜을 지원하기 위한 IP/ATM방식의 전자식으로 계획한다.

(3) 교환기설비의 안정된 전원공급을 위한 별도의 계획을 수립하여야 한다.

다) 네트워크 설비

(1) Gbit급 이상의 Back-Bone으로 신뢰성, 안전성, 확장성 등이 뛰어난 최상의 네트워크를 구성하여 정보화 사회에 능동적으로 대처할 수 있도록 설계하여야 한다.

(2) IBS의 기능이 최대로 발휘될 수 있도록 최신, 최적의 시스템을 선정하여 설계하여야 한다.

(3) Web-Server, Mail-Server, VOD-Server, NMS, 방화벽 등을 검토하여 설계에 반영한다.

(4) 네트워크 구성 시 운용지침 및 유지보수, 신뢰도 등을 고려하여 가능한 단순한 구조로 설계하며, 시스템의 일부 장애가 시스템 전체에 영향을 미치지 않도록 이중 광케이블로 배선하고 장애대책이 충분히 고려된 안정되고 신뢰성이 높은 시스템으로 설계한다.

(5) 시설 전체의 보안을 담당하는 시스템으로서 하드웨어적인 것뿐만 아니라 전산시스템의 보안까지 고려하여 설계한다.

(6) 데이터의 보안은 본 건물 내 전산망을 외부의 침입으로부터 완벽하게 유지시켜 줄 수 있도록 설계한다.

라) CATV 및 TV공시청 설비

(1) TV 전계강도는 최종단 수구까지의 전계강도가 70(dB) 이상이 되도록 설계하여야 한다.

(2) 유선방송용 예비관은 전화관로에 병행하여 확보하여야 한다.

(3) CATV 또는 위성방송을 고려한 경우에는 통신실에 Cable Head End를 설치 할 것.

(4) 종합유선방송 전송선로설비 및 텔레비젼 공동시청 안테나시설에 관하여는 『방송공동수신설비의 설치기준에 관한 고시』에서 정하는 바에 따른다.

마) 방송설비

(1) 일반방송(안내방송, BGM) 및 비상시 화재수신반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 설계하여야 한다.

(2) 비상방송 설비는 소방법의 규정을 준수한다.

(3) MAIN AMP, 외에 LOCAL AMP를 설치 시 Remote Control이 가능토록 설계하여야 한다.

(4) ATT 설비가 있는 경우에는 3선식 배선으로 설계하여야 한다.

(5) 스피커의 수량과 AMP의 용량은 충분하고 스피커의 배치가 적절하도록 설계하여야 한다.

(6) 비상방송을 겸한 방송설비의 스피커 배선은 1.6㎜이상의 전선을 사용하여야 한다.

(7) 전관방송 및 비상방송이 가능하여야 하며, 용도별로 회로가 구분되어 부분 지역방송 및 전체방송이 가능하도록 디지털형으로 설계하여야 한다.

(8) 소방관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며 화재 또는 비상시, 방재시스템과 연동하여 비상유도방송이 가능하게 계획하고, ATT 등을 적정한 장소에 반영하여야 한다.

(9) 옥외 지역 등 안내방송이 필요한 장소에서도 방송청취가 가능하도록 한다.

바) 회의실 A/V설비

(1) Audio 및 Video 설비는 첨단의 장비를 선정하여 각종 행사를 원활히 진행할 수 있는 시스템으로 구성하여야 한다.

(2) 영상화면을 투사할 수 있도록 회의실,전시장 등 적당한 장소에 스크린을 설치하고, Projector 설비를 설계에 반영한다.

(3) 실 규모에 따라 음향, 영상, 조명을 제어할 수 있는 별도의 조정실을 설치하여야 하고, 실 전면에 별도의 보조 제어반을 설치한다.

사) CCTV 감시설비

(1) 감시카메라의 감시범위･지장물(수목 등)을 충분히 고려하고, 가급적 사각지대가 없도록 설치위치 검토하여야 한다.

(2) 감시카메라는 열을 발생하는 기기 등 주변여건을 감안하여 설치위치 검토하여야 한다.

4.2.8. 소방설비계획

각 실의 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보 및 피난유도와 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비가 되도록 한다.

1) 소방기본법과 소방시설공사업법, 화재예방·소방시설설치유지및안전관리에 관한 법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

2) 소방설비는 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다.

3) 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치한다.

4) 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 계획한다.

5) 시설의 특성을 고려하여 인명피해방지를 위한 경보 및 피난유도시설과 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방시설을 계획하고,  화재 등 비상사태 발생 시 피난시설 및 대피계획을 검토 반영하여야 한다.

6) 화재예방,소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 제15조의2(소방시설의 내진설계) 규정에 따라 소방시설의 내진설계 적용여부를 검토하여 반영하여야 한다.

7) 방화구획을 관통하는 덕트에는 방화 댐퍼를 설치하고, 급수관, 배전관 그 밖의 관이 관통하는 경우 그 틈새에는 내화충전성능을 인정한 구조로 메워야 한다.

8) 비상방송을 겸한 방송설비는 화재수신기와 연동하여 비상시 상용방송을 차단시킬 수 있는 회로를 구성 하여야 한다. 비상방송 성능개선을 위하여 비상방송 단락 차단 보호장치를 계획한다.

9) 화재를 조기에 발견하여 재실자의 피난, 소방관서 통보 및 초기소화를 위하여 신뢰성이 높은 시스템으로 설계에 반영하여야 한다.

10) 화재수신반은 화재발생시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동시스템으로 구성되어야 한다.

11) 건축법 고시에 의한 자동화재 방화셔터 2단 작동 시설기준 등에 적합하게 화재 감지기를 구성하여야 한다.

12) 공사중 사용할 임시소방시설 설계를 검토하고 공사비에 반영토록 계획한다.

5. 성과품의 작성 및 제출

5.1 일반사항

계약상대자는 성과품 작성에 있어서 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

1) 예비검사

계약상대자는 설계용역 완수예정일 10일전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 협의하여 수정하여야 한다.

2) 설계도서의 작성은 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부고시)에 의거 작성하여 제출한다.

3) 엔지니어링산업 진흥법 제27조(설계도서 등의 서명날인) 및 건설기술 진흥법 시행규칙 제43조(설계도서 작성 참여 기술자의 업무 수행내용 명기)에 따라 모든 설계 참여자(사업책임자, 분야별 책임자, 계약상대자)는 설계도면 및 보고서에 서명 날인한다.

4) 계약상대자는 모든 제출도서 및 성과품의 인쇄는 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.

5) 산업안전보건관리비(근로자의 안전관리를 위한 비용)와는 별도로 건설기술진흥법에 따른 안전관리비 및 품질관리비를 계상한다.

5.2 성과품의 작성

1) 설계설명서

가) 공통분야

공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 공종별 주요 시공 및 공정, 총공사비 산출 및 산출근거 등을 설명한다.

나) 건축분야

기본계획, 환경 및 대지조건, 지질지형 및 하부구조, 배치계획, 예상공법 타당성 검토, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면․주요 단면선정, 구조․부대시설 등 기본 방식 결정, 공정계획 및 세부공사비 등

다) 토목 및 조경분야

부지내 성토,옹벽에 관련된 설계도서, 부지 정지계획, 단지 내 도로 및 주차장, 조경시설, 배수처리 시설, 상수도 공급시설 공정계획 및 세부공사비 등

라) 설비분야

주요설비, 냉․온열원, 도시가스, 환기, 소화설비, 공조덕트, 자동 제어, 위생 등 기타설비, 에너지 절감ㆍ유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부시공 및 공정계획, 세부 공사비 등

마) 전기ㆍ통신ㆍ소방분야

수변전, 비상발전, UPS, 전등전열, 옥외외등설비, 전력간선, 전화교환, 구내통신, 전기 및 전화설비, 에너지 절감ㆍ유지관리에 관한 사항 및 대책, 세부 공정계획 및 공사비, 유지관리 시설 등

바) 인테리어분야

기본계획, 실내마감, 가구배치계획, 주요 사용재료 결정, 천정평면․주요 단면선정, 색채 계획, 공정계획 및 세부공사비 등

4) 공사시방서

가) 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로 국토교통부 제정 표준시방서 및 관련법규 등을 근간으로 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.

나) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

- 적용범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세사항

- 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 제기준의 명칭

- 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

- 관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세사항

- 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록

- 시공자가 제출할 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

- 발주기관과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

- 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차, 방법, 시기

- 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세사항

- 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요인원 등에 대한 상세한 규정

- 공사전반에 관한 주의사항 및 절차

- 시설물에 대한 유지관리 지침

- 기타 주요공사 사항(인테리어 시방서 등)

다) 공사시방서 작성시 유의사항

- 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

- 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

- 표준양식을 사용하도록 하고, 가급적 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

- 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

- 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

- 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

- 공사기성에 관련된 사항은 이해하기 쉽도록 명확하게 작성한다.

- 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 계약대상자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

- 독과점 품목의 경우를 제외하고는 제조회사의 고유 제품명을 표기 할 수 없으며 학술적 명칭을 사용하여야 한다.

3) 설계도면

가) 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.

나) 설계도면은 한글(필요시 부분적 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용한다.

다) 도면 하단의 표제란의 형식은 발주기관과 협의하여 결정한다.

라) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

마) 설계도면에는 주석(note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공 시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

바) 설계도면에는 관련도면 란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면의 번호 및 도면명을 표기한다.

사) 모든 도면은 한국산업규격 KS F 1501 건축제도 통칙이 정하는 바에 따라 작성하고 제출한다.

5) 공사내역서 및 수량산출서

가) 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조 발주기관과 협의하여 적용하여야 한다.

나) 공사비 내역서는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준의 예정가격 작성요령 및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준을 적용한다.

다) 재료비

- 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보지 게재가격/적용기준일 명시)으로 한다.

- 조달정보지에 미 수록된 자재는 재정경제부에 등록한 전문기관에서 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지가격(견적서첨부) 중에서 최저가격을 적용한다.

- 상기에서 조사ㆍ공표한 가격이 없는 경우 2이상의 사업자에 대하여 당해물품의 거래가격을 현장조사를 실시, 정확하게 확인하여 적용한다.

라) 직접노무비

- 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 최근 공표한 시중노임 단가를 적용한다.

마) 공사비에는 지장물이설비, 한전인입비, 상수도인입비, 하수도원인자부담금, 도시가스인입비, 시운전비(기계ㆍ전기), 폐기물처리비 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

바) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서 근거를 기록한다.

사) 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할수 있으나, 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

아) 복합단가의 산출은 일위대가표를 작성하여 국내 관련기준 및 외국사례를 참조 작성하여야 한다.

자) 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

차) 운반비는 운반장비, 운반거리, 도로상태 등 현장여건에 따른 세부산출내역을 첨부해야 한다.

2) 각종 계산서

구조계산서, 전력부하계산서, 조도계산서, 냉난방 부하계산서, 기계설비용량계산서, 에너지절약계산서, 정화조 등 용량계산서를 포함하되 세부사항은 다음과 같다.

가) 구조계산서

구조계산서는 계산내용이 알기 쉬우며 정확하고 상세하게 정리되어 검토가 용이하게 작성되어야 하며, 특히 프로그램의 입․출력 자료는 모든 CASE별로 이해하기 쉽게 정리되어 구조계산서에 포함되어야 한다.

나) 설비분야 설계계산서

주요 장비ㆍ설비의 용량계산서 및 선정서, 부하계산서, 화재수신반 회로계산서

다) 전기ㆍ통신분야 설계계산서

단락전류․변압기용량․비상발전기용량․배터리 및 충전기용량․전압강화․전화회선산정․방송용 앰프용량 등의 계산서, 부하계산서, 조도계산서 등

6) 조감도

설계 이해를 돕기 위한 건물 외부 모든 방면이 나오도록 조감도를 작성하고 설계도면에 포함하여 제출한다.

7) 공사예정공정표

가) 공사예정공정표 작성에서 1개의 Activity는 특별한 경우를 제외하고는 30일 이하로 하고 1개의 Activity의 공사비는 전체의 20% 이하로 하여 실제적인 공정 검토가 가능하도록 구체적으로 작성할 것.

나) 공사예정공정표는 CPM/Net Work 기법으로 작성하고, 계도면에 포함하여 제출한다.

8) 지장물조서 및 인․허가 도서

가) 지장물조서 작성 : 지장물은 발주기관과 협의하여 그 범위 등을 결정 조사한다.

나) 관계법규 인․허가 도서 작성 : 과업범위에 포함되어 있는 제반 인․허가 신청용 설계도서를 작성한다.

9) 건축물관리계획

건축물관리법, 건축물관리계획 작성기준(국토교통부고시)에 따라 작성, 제출한다.

- 건축물의 현황에 관한 사항

- 건축주, 설계자, 시공자, 감리자에 관한 사항

- 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품에 관한 사항

- 건축물 장기수선계획에 관한 사항

- 건축물 화재 및 피난안전에 관한 사항

- 건축물 구조안전 및 내진능력에 관한 사항

- 에너지 및 친환경 성능관리에 관한 사항 등

10) 공사기간검토서

공공 건설공사의 공사기간 산정기준(국토교통부고시)에 따라 작성, 제출한다.

5.3 성과품의 납품 목록

구 분	규격	수량				제출	비고
		건축공사 (구조,설비,토목,조경 포함)	전기공사	통신공사	소방공사
설계설명서	A4	1부				좌철 제본
조감도 (또는 투시도)	A3	5부	-	-	-		건물 외부 모든방면 표시되고, 설계도면에 포함 제출
공사시방서	A4	5부	5부	5부	5부	좌철 제본
설계도면	A3	5부	5부	5부	5부	A3반접 좌철제본
구조계산서	A4	5부	-	-	-	좌철 제본	※ 프로그램 작업파일 제출
내역서	A4	5부	5부	5부	5부	좌철 제본	※ 수량산출서, 견적서 포함 ※ 프로그램 작업파일 제출
공사기간검토서	A4	1부				좌철 제본
건축물관리계획	A4	1부				좌철 제본
각종 계산서	A4	1부				좌철 제본
CD-ROM 또는 USB		2개					※ 측량, 지반조사, 설계안전성검토보고서 등 발주기관 제공자료 포함 제출

※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토해양부 고시) 제6조(설계업무) 규정에 따라 설계도서를 작성 제출하여야 한다.

※ 납품완료 후 원가심사 및 일상감사에서 변동사항이 있을 시 변동분은 재납품하여야 한다.

※ 성과품 납품도서에 표기하지 않은 도서 및 추가도서도 발주기관의 요청이 있을 경우 납품하여야 한다.

※ 수급자는 성과품의 편집 및 인쇄방법에 대해 발주기관과 사전협의한다.

※ 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주 시 별도 제출한다.

※ 성과품의 납품 목록 및 부수 등은 발주기관과 협의하여 조정할 수 있다.

[서식 1]

보 안 각 서

1. 용  역  명 :

2. 계약  일자 : 20  .   .   .

3. 착수  일자 : 20  .   .   .

4. 완수예정일 : 20  .   .   .

아래의 본인은 지방자치단체 용역계약 일반조건 기술지식의 이용 및 비밀엄수의무에 의거 상기의 설계용역을 수행함에 있어 취득한 자료와 지식에 대하여 철저히 보안을 지킬 것을 서약하오며, 만약 자료 및 성과물 등을 유출(제공, 대여, 분실 등)할 시 민ㆍ형사상의 책임을 질 것을 각서로 제출합니다.

- 아      래 -

성 명	공 종	주민등록번호	주 소	서 명	비 고
					자격증사본
					“
					“
					“
					“
					“
					“

20  .   .   .

계 약 자 :

상    호 :

주    소 :

대    표 :                (인)

강원특별자치도지사  귀하

[서식 2]

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 :

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 20  .   .   .

4. 착수  일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

- 아      래 -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

20  .   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

강원특별자치도지사  귀하

[서식 3]

하도급 승인 요청서

1. 용  역  명 :

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 20  .   .   .

4. 착수  일자 : 20  .   .   .

5. 완수예정일 : 20  .   .   .

- 아      래 -

가. 하도급분야 : (구조계산, 건축기계설비 등)

나. 하도급금액 :

다. 하도급자

- 주    소 :

- 상    호 :

- 대 표 자 :

- 보유면허 :

붙임 : 1. 유자격을 입증하는 서류(엔지니어링활동주체신고증등) 사본 1부

2. 하도급계약서 사본 1부

3. 참여기술자 명단(기술자격 및 경력증명서 포함) 1부

상기 인에게 ○○○분야 설계용역을 하도급하고자 하오며 기술용역 계약 특수조건 제6조에 의거 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다.

20  .   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

강원특별자치도지사  귀하